你是否梦想拥有自己的家园？或者，你是想投资房地产市场以获取可观的回报？无论你的目标是什么，我们的专业团队都可以帮助你找到理想的房产。
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你有过被房屋中介PUA的经历吗？你会相信房屋中介的建议吗？
PUA的本质是试图通过心理操纵来达到自己的目的，这种方法是不尊重客户的，而且也可能会让客户在购买房屋时做出错误的决定。 以下是我听说或经历过的一些被房产中介PUA的情况： 1. 换房间：有些房产中介会通过各种方式来让客户改变自己的需求，比如引导客户去看一些价格更高的房屋或者换一个地点。 如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。 2. 快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个非常好的房子，如果不快速签约就会被其他人抢走。 这种情况下，客户可能会感到压力，而不是理性地考虑是否真的需要在这个房子上花费那么多钱。 3. 将客户置于弱势地位：有些房产中介会通过各种方式来让客户感到自己处于弱势地位，从而达到心理操纵的目的。 比如，他们可能会说其他客户已经看中了这个房子，或者其他人更愿意出更高的价格来买这个房子，从而让客户产生紧迫感。
总之，我建议客户在购买房屋时要保持理性，不要被房产中介的PUA所影响。 客户应该明确自己的需求，并且要有足够的耐心，不要被房产中介的言语所激怒或者感到压力。 如果客户感到自己被操纵了，可以选择放弃这个房子，或者选择另外一个更加诚信的房产中介。 从某些角度来看，我并不相信房屋中介的建议，主要不可信原因有这几点： 1. 利益驱动：房屋中介的收入通常是基于房屋的销售价格或租金的百分比。 他们可能会为了自己的利益而向客户推荐不合适或不真实的物业。 2. 缺乏专业知识：虽然许多房屋中介有一定的房地产经验，但并不是所有人都具备深入的专业知识。 他们可能没有足够的技能来评估房屋的实际价值或确定是否存在潜在的问题。 3. 信息不对称：房屋中介通常比买家或租户更了解该地区的房地产市场。 因此，他们可能会利用信息不对称来推销价格高或低质量的房屋。 4. 不可靠的口碑：房屋中介行业存在一些不可靠的公司和个人，他们可能会欺诈或以不道德的方式工作。 这些不可信的中介可以损害整个行业的声誉。
考虑到这些因素，我对房屋中介的建议保留持有态度。 购买或租赁房屋时，最好从多个来源获取信息，才能确保做出的决策是基于全面的信息和自己的判断。
你为什么要选择房地产
我选择房地产的原因主要有以下几点：
一、房地产行业的稳定与发展前景。
房地产行业是经济发展的重要支柱之一。 随着城市化进程的加快和人口增长，房地产市场的需求持续增长。 作为一个具有悠久历史和稳定增长的行业，房地产提供了广阔的职业发展空间和丰富的机会。 在这个行业中，我可以参与到规划、开发、销售、管理等各个环节，实现个人职业发展和价值。
二、对房地产行业的兴趣和热情。
我对房地产项目的设计和建造过程充满兴趣。 从选址、设计、施工到销售，每一个阶段都充满了挑战和创新的机会。 我喜欢研究市场需求、分析数据，并据此制定策略。 同时，我也对房地产金融和投资领域很感兴趣，希望通过投资房地产实现财富的增值。
三、房地产行业的多元化和丰富性。
房地产行业涵盖了多个领域和职位类型。 无论是从事建筑设计、市场营销还是项目管理，都可以在这个行业中找到发展机会。 随着科技的进步和绿色建筑的兴起，房地产行业也在不断创新和变革。 这使得我能够在不同的领域积累经验，提升技能。
四、社会责任与使命感。
我认为房地产行业承担着重要的社会责任。 通过参与房地产开发和管理，我可以为社区创造一个更好的居住环境。 一个好的房地产项目不仅可以满足人们的居住需求，还可以提升城市形象，改善人们的生活品质。 因此，我希望能通过我的努力，为社会做出贡献。
综上所述，基于以上几点原因，我选择了房地产行业。 我希望能够在这个充满挑战和机遇的行业中，不断提升自己，实现个人价值和社会价值的统一。
乐创赏丨周含奕：为房地产商正名用心造出人人向往的生活居所
有这样一群创业者，他们勇于打破常规、颠覆传统，他们善于创新探索、挑战自我，他们是不甘平庸的梦想家，也是勇敢坚定的行动派。 他们是中国商业新版图的描绘者，也是创业新风尚的引领者！他们有一个共同的身份标签——乐创新生代企业家。 周含奕，江苏蓝丰房地产开发有限公司总经理，1984年出生的年轻“创二代”。 他有着这个年龄少有的成熟和稳重，也有着这个年纪少有的压力和责任。 他所操盘的项目滨湖壹号，早已名播淮安金湖，成为当地房产业的一块金字招牌。 积累，岁月沉淀下的地产梦出生在商人家庭的周含奕，从小耳濡目染，因而对从商有着更深刻的体会，这是一份祖辈传承的基因。 一开始，他并没有想到要进入父辈打拼过的行业——房地产开发。 但是，命运给出的种种机遇又把他引向这个行业。 2006年，周含奕在澳洲攻读会计学专业。 毕业归国后，他抱着学习的心态，进入上海一家房地产公司实习，一边研究行业报告，一边参与前端销售。 正是这段历练，让周含奕深刻感受到，从事房地产开发是一项充满挑战的事业，从拿地、调整方案、建设再到销售，环环相扣，如果后期卖得好，会产生极大的成就感。 临近实习结束，周含奕的一位好朋友发出邀请，让他加入自己的创业团队，一起参与开发房地产的项目。 这也正好契合周含奕对未来事业的追求目标，说干就干。 这段经历对周含奕来说非常宝贵。 如果说前期实习只是打下了理论基础，让他对行业产生了感性认知，那么这次经历应该算是彻底的理性实践，周含奕真真切切地感受了一把，房地产开发到底是怎么一回事。 其团队参与开发的中源凝香华都项目，不但销量很高，而且在也客户中口碑极佳，成为宁乡房地产行业一个具有代表性的地产品牌。 在宁乡的项目，让周含奕掘到了人生第一桶金，也让他体悟到了这个行业的意义。 “打造一个好的地产项目，是一件造福当地的事情，”周含奕认为：“地产开发是一个从无到有的过程，每一个项目就像自己的小扰陪历孩，不同的是，先天不好的孩子通过后天培养还有改善的希望，而房地产只有一次规划，建好了就动不了，所以前期需要花大量心血。 ”当时，周含奕就给自己定下一个小目标：“以后我自己做的项目，整体规划要在当地保持领先地位，至少在20年内不会落伍，让住在里面的业主一直都能其乐融融地生活。 ”创业，造出人人心中向往的居所独立带团队，开发一个完全属于自己的项目，成为周含奕下一个追逐的梦想。 2013年，他在美丽的苏北水乡金湖圆了这个梦。 他在这里争取到了滨湖壹号房产开发项目。 对于周含奕来说，他的项目开发定位，从一开始就很明确：做高端楼盘，打出自己的品牌。 因为干得好能出彩，再利用这个彩头向新市场拓展比较容易。 品牌策略已经被很多一线开发商实践过，行之有效。 在选择城市方面，周含奕有着自己的考量。 搭乘中国经济高速发展的快车，房地产行业出现了很多机会，但是行业竞争已经白热化。 一二线城市虽然市场巨大，客户经济承受能力比较强，但是这样的城市往往万众瞩目乱喊，已经被行业巨头牢牢占据着市场份额，小型开发商想要切入，难度系数极大。 相对而言，三四线城市是高端楼盘开发商的蓝海，这些城市中，有消费能力、对品质有要求的客户群体在逐步增加，形成一定的开发空间，而大的房产商还无暇顾及这块市场，高端楼盘的行业竞争相对而言没有一二线城市那么激烈。 但是，要在三四线城市开发高端楼盘，也不是一件容易的事情。 首先，城市之间的客户群体存在很大的差异。 曾有一位房产开发商这样打比方：同样的广告语，在一线城市，你的目标受众会心一笑，心有戚戚；二线城市的人们对此若有所感；而到了三四线城市，人们会说：大哥，你这广告啥意思啊？对于开发商而言，不但客户需要培养，同行也需要培养。 “本来，这些小城市的房产商一贯走的是中低端路线。 你一来，打破了原来的竞争格局，形成了鲶鱼效应，这个时候就可能受到同行的敌视和排挤。 ”周含奕感慨，教育市场，这是一个非常漫长的过程。 而最艰难的，是要改变当地政府官员的思维方式。 周含奕介绍，一线城市由于市场化程度高，监督力量强，民智舆论开放，官员本身眼界开阔，其政策的延续性、操作的合理性和可沟通性远远高于别处。 而到了3线以下的城市，情况就不同了。 周含奕举了一个例子，他在楼盘开发过程中，曾经把杭州的一些先进理念引入建设规划，但是到审批的时候碰了壁，因为当地部门没见过这种规划，所以不同意。 “那段时间，我真的非常痛苦。 只有不断跟部门沟通，最后在做出适当让步后，这份规划才得以通过。 ”而这只是“万里长征”的其中一小段插曲，整个过程的艰难曲折只有身处其中才能体会。 初来乍到的周含奕，惟有快速摸清、适应这座城市的脾性。 项目，高端精品房产是这样炼成的刚来到金湖时，周含奕只带了一个由三个人组成的团队，没有固定办公场所，连续4个月的时间，团队处于打游击的状态；建设过程中，为了保障建筑质量和工程进度，周含奕坚持定期去工地督工，三伏天，在攀爬高温炙烤下的脚手架时，他不慎把脸烫伤，留下了永久性的疤痕……明明可以过着养尊处优的富二代生活，偏偏要走这条充满挫折的创业之路。 虽然周含奕曾经也产生过值不值得的念头，但是睡了一觉醒来后又鸡血满满地投入到工作中，等待他的是现实的严峻挑战和同伴的殷切期待。 造出人人心中向往的居所，这是支持周含奕前进的动力。 “我做事比较追求喜欢完美，做产品也一样。 ”周含奕坦言，开发一个地产项目，说好做也可以，比如采用总包的方式，统统交给其他项目公司去打理；但要说复杂也可以，那就是规划、建设、物业统统自己抓。 而在周含奕看来，只有所有的服务都掌控在自己手上，才能为业主提供实实在在的贴心服务，才能在行业中建立闭环，形成自身的核心竞争力。 比如，物业管理被很多开发商看作是包袱，但是，周含奕认为，物业管理对于房产项目来说意义重大。 “物业做得不好，管理不善，对整个小区是个很大的伤害。 多花点钱，各方面做到位，不但大家住得好，物业得以保值增值，而且会成为房产公司很好的一个营销点。 ”去年，在房地产行业普遍不景气的情况下，周含奕负责的滨湖壹号项目销售成绩逆势飘红，一举夺得年度销量冠军。 周含奕深感自己责任重大：“作为开发商，我们在中国的大地上狠狠地画了一笔，因为我们的建筑改变了中国城市的面貌。 ”不断超越自我、永远不忘初心，这是周含奕的人生信仰。 他还在翻山越岭、追逐梦想，渴望触摸自己心中的阿尔卑斯之巅。 乐创问答1.您参与或者主导的项目，很多都成为了当地代表性的地产品牌。 您觉得是运气的成分，还是其他什么原因？答：没有永远的运气，只有永远的努力。 无论是一开始和朋友合作开发项目，还是后来自己独立带团队做项目，我们的定位始终很明确：做高端产品。 人总是追求更舒适的居住地，用匠心打造的高品质楼盘总是会得到市场的认可。 2.您为什么会想到要进入三四线城市开创自己的事业？答：2008年，中国楼市出台限购政策，中小开发商企业的生存空间受到进一步挤压，所以我们想到转入三四线城市，去开发高端房产。 我们有丰富的经验，有杭州的先进理念和资金支持，具备一定的开发实力。 3.开发滨湖壹号这个项目，遇到的最大困难是什么？答：项目开展的初期是最困难的阶段。 你必须去激发市场，在当地重新树立一个居住的标杆。 这个过程中，客户需要教育，同行需要教育，政府部门更需要教育。 尤其是跟政府部门打交道，要让他们知道，高端房产项目会引领一座城市的发展，提升城市的品味。 虽然，我们拥有丰富的房产开发经验，但是原有的那一套没有办法照搬照抄到一个新的市场。 我们只有快速学习、充分适应当地文化。 4.您一直在地产业打拼，对自己有什么样的要求？或者奋斗的目标是什么？答：从事房地产业，需要一份责任感。 作为开发商，我们在中国的大地上狠狠地画了一笔，留了一笔。 因为我们的建筑项目，会改变中国的城市面貌。 我希望住在里面的业主一直都是其乐融融的。 这让我很有成就感。 5.从参与房产项目开发的配角，到独立带兵打天下的将军，心态上有哪些转变？答：创业就像跑马拉松，目的地就是你的初心，需要坚持，需要毅力。 当然，这个过程也必须放弃很多东西。 比如在金湖开发项目的这几年，我放弃了很多与妻儿团聚的宝贵时光。 当然也有收获，这个过程中，我对房地产行业的理解越来越深刻。 从打造精品项目到打造人人向往的居所，这是对自我的不断挑战，
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