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廉租房保障对象家庭人均年可支配收入低于3612元(含)。廉租房保障对象住房困难标准为：无自有住房、或家庭人均自有住房建筑面积低于10平方米(含)。政府提供保障住房面积标准为：人均保障住房建筑面积标准为12平方米。租赁住房货币补贴标准为：按建筑面积每平方米补贴9元。实物配租住房中经核准的住房保障面积标准内的住房租金标准为：按建筑面积每平方米1元。实物配租中经核准的住房保障面积标准外的住房租金标准为：按建筑面积每平方米2.1元。

海口廉租房申请条件？到哪里申请?

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(建设部令第162号)、《海南省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》(琼府〔2007〕77号)，制定《海口市廉租住房保障实施办法(试行)》。该《办法》于2008年12月17日由海口市人民政府以海府〔2008〕96号印发。《办法》分总则，保障方式、保障对象及标准，保障资金及房源，申请及核准，货币补贴，实物配租，公房租金核减，廉租住房的房屋管理，退出机制，监督管理，附则11章58条，自2008年12月25日起施行。海口廉租房申请条件。第一条为建立和完善本市城市廉租住房制度，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)、《关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》(琼府〔2007〕77号)，以及有关法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市规划建成区范围内城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及相关管理活动适用本办法。第三条本市廉租住房保障水平以保障低收入住房困难家庭基本住房需求为原则，根据低收入家庭收入、住房状况、财政承受能力等因素确定住房保障对象及住房保障标准。第四条市房产管理部门是本市廉租住房保障工作的行政主管部门，负责对本市廉租住房保障工作进行指导和监督。各区人民政府房产管理部门(以下简称区房产管理部门)具体负责本办法及廉租住房保障的相关实施工作。各区人民政府、市发展和改革、规划、土地、建设、财政、监察、人劳、价格、民政、公安、税务等管理部门，以及各街道办事处、镇政府应当按照各自职责，协同做好廉租住房保障的相关工作。第五条本市低收入住房困难家庭廉租住房保障以发放货币补贴为主要方式，同时实行实物配租和公房租金核减相结合。第六条本办法所称货币补贴，是指区房产管理部门向申请且符合本市廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，按照本市廉租住房保障的补贴标准及方法发放租赁住房补贴，由其自行到市场上承租住房。本办法所称实物配租，是指区房产管理部门或房屋产权单位向申请且符合本市廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭提供住房，并按照本市廉租住房租金标准计收租金。本办法所称公房租金核减，是指对现已承租本市、区直管公房或行政、事业单位、国有企业等单位自管公房的低收入住房困难家庭，按照本市廉租住房租金标准及计租方法给予减收住房租金。第七条符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭可选择申请廉租住房保障方式。现享受住房保障的家庭需申请变更并经批准获得其他保障方式的，应当终止原享受的住房保障。第八条同时符合下列条件的家庭，可申请本市廉租住房保障： (一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市非农业户口，在本市工作或居住，且申请人或家庭成员中至少有一人取得本市非农业户口3年(含3年)以上; (二)人均年可支配收入低于本市当年公布的廉租住房保障对象收入标准; (三)无自有住房，或者现自有人均住房建筑面积低于本市当年公布的廉租住房保障对象住房困难面积标准; (四)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内没有转让过住房。前款第(二)、(三)项规定的条件实行动态化管理。每年度由市房产管理部门根据本市社会经济发展水平、住房价格水平、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素进行调整及报市政府批准后公布执行。

请问在海口租房需要注意些什么？需要签合同吗？

最好是签合同！

1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。

注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。

2. 一定要仔细阅读租房合同。

一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。

比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。（后面的链接就给出了一个很好的例子）

还有，关于违约责任怎么认定，也要写清楚。在这些对房东有利的合同里，往往会有一条，如果承租者没有按期交租，房东可以收取滞纳金，而逾期多少天则房东可以不经承租者，直接收回房子，并可以自行处理承租者的物品。这一条显然有侵犯承租者财产权。

而至于房东不能履行维修责任，导致承租者无法继续租住其房屋时，承租者是否可以提前解约，解约后房东是否应该退还押金，这个也应该写入合同，以保护承租者的权益。否则家电坏了房东不修，你不能用那些家电还不能退租，即使退租也拿不回押金，显然是不合理的。

3. 租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。而且看房时要对房东进行考察，这一点是不太容易做到的，毕竟签合同前房东肯定会比较好说话一点，而签下合同之后是什么样子就不一定了。

海口公租房补贴金是怎么发方的？

补贴标准

海口市公共租赁住房租赁补贴每人每月每平方米18元;

2013年海口市补贴水平达到每户每月平均336元，公共租赁住房出租面积14743.24万平方米。

中央公租房补助资金按照公式法分配。某市县专项补助资金额= [ (该市县年度筹集套数x该市县

上一年财政困难程度系数) +E (各市县年度筹集套数x相应市、县上-年财政困难系数) ] x年度公租

房补助资金总规模。其中:该市县年度筹集套数是指该市县当年计划筹集套数，减去上年度未完成的计

划筹集套数，加上上年度超计划完成的"筹集套数。

办理对象

1、家庭人均年可支配收入低于23182元(含) ;

2、单身居民年可支配收入低于44000元 (含) ;

3、公共租赁住房保障对象住房困难标准是无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于18平方米

(含)。

办理材料

1、身份证:

2、户口簿;

3、《公共租赁住房租金补贴申请表》 ;

4、家庭人口、住房、收入、资产等相关证明。

办理流程

1、申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府) 提出公共租赁住房租金补贴申请。

2、街道办事处(乡镇人民政府)初审,区(县)住房保障管理部门复审,通过审核的家庭获得租

金补贴资格。

3、符合领取租赁补贴条件的申请人承租公租房并每月按时交纳租金的，市住保中心按月在指定银

行将租赁补贴存入申请人交纳租金的银行帐号内。

办理地点

户籍所在地村(居)委会、街道办事处或市住房保障部门。

海口廉租房申请需要那些条件

海口市城镇居民同时符合两个条件可以申请租赁住房补贴：一是具有本市非农业常住户口且实际居住，家庭成员之间有法定的赡养或抚养关系，且至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，家庭月人均收入低于当年本市城镇居民最低生活保障标准，或已接受民政部门连续救助3个月以上的家庭。其二是，家庭住房人均住房套内建筑面积低于5平方米以下的，住房经鉴定属危房或没有住房的。海口市廉租房项目陆续开工建设，据初步预计，海口市符合条件而待提供廉租住房保障的家庭户数约1800户，已开工的项目正在调整设计，增加层数以解决更多符合条件的居民住房难问题。由于套数没有明确，海口市政府同时打算根据国务院要求，将廉租房的保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭，海口市民政部门正准备起草方案，对城镇低收入家庭进行界定，因此廉租房的申请工作还没有正式开始，目前海口市仍以发放租赁住房补贴的形式解决住房困难户的居住问题。