本篇文章信途科技给大家谈谈学区现房推广方案，以及学区房销售方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站。
关于学区房的问题国家的政策有什么变化吗
一、国家从来就没有出台过全国统一的学区房政策；
二、关于学区房的政策，都是当地政府自己规定的。
孩子上学出现新政策，学区房未来是何前景？
学区房的前景并不好。我们在购买学区房之后，要和购房者绑定6年的时间才能转卖，而且一些学校也规定，房子必须在父母名下6年才能获得进入学校的名额，这6年我们购买的学区房就不能出售了。房价如今的波动大家和我想的一样吧，都摸不到任何方向，6年的时间这么长，学校如果发生改变相信大家也不能接受，并且学校也可能会面临换牌或者换地方，而我们买的学区房就无用了。
学区房、经营贷、群租房 北京整治楼市出大招
4月22日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，要求依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为。
通知指出，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序。
重点整治借学区房等炒作房价
“手握千万，难买北京一套学区房？”作为楼市的硬通货，学区房一直是顶流般的存在。通知指出，存量房销售方面的整治重点之一，就是借学区房等炒作房价。
具体而言，要检查经纪机构是否渲染烘托成交信息，引导出售方随意提高报价；是否向出售方和看房客户散布房源紧缺、房价上涨信息；是否以“学区、学区房、学区名额”等为名宣传推广房源；是否在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章等行为；展示房源价格是否与业主书面委托价格一致；是否发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。
近期，包括北京、上海、深圳、合肥等在内的多个城市陆续出台相关政策为学区房降温，北京更是已祭出多招。
4月2日，北京市住建委发布了学区房炒作专项检查治理工作的进度与执行情况，其中，6家中介门店停业整改、立案处罚17起。
4月16日，北京西城区房管局联合区市场监管局、区税务局、西城公安分局对房地产市场较活跃、房价较高的德胜街道、金融街街道部分房地产经纪机构开展联合执法检查。
4月19日，北京市教委发布了《关于2021年义务教育阶段学校招生工作的意见》，明确今年本市将进一步加大多校划片，稳妥地推进多校划片为主、单校划片为辅的招生办法，这一政策的出台也将对学区房市场产生一定的影响。
重点整治信贷资金违规购房
3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严打经营贷违规进楼市。
此次北京市住建委再次点名“经营贷”。通知要求，检查经纪机构是否向购房人推介或怂恿违规使用经营贷、信用贷等金融产品购房；在提供新房、二手房买卖经纪服务时，是否要求购房人书面承诺购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。
2021年初以来，多地已经对违规挪用经营贷买房的行为展开了“围剿”。近日，北京银保监局通报，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。另，广东相关部门排查发现辖内(不含深圳)银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元。
“一季度，楼市尤其一线城市的楼市升温明显，其中很重要的因素是经营性贷款流入房地产市场。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，严查经营性贷款流入楼市对房地产市场的健康稳定发展有积极意义。
重点整治违法群租房、短租房
通知指出，在住房租赁方面，将重点整治违法群租房、短租房。
具体而言，要严打五类领域的群租房，即重点围绕医院学校、市场商圈、产业园区、交通枢纽周边等违法群租集中区域以及投诉集中小区开展整治工作，持续加大违法群租房执法检查力度。
通知同时表示，将会同相关部门，加强北京市尤其是核心区短租住房联合监管执法，线上与线下相结合，线上抽查各平台短租住房信息发布情况，线下到企业办公场所现场检查。
“此次政策进一步体现了‘租售并抓’的管控思路。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似检查抓住了租赁市场的主要矛盾，此类区域确实也是群租房乱象比较多的地方。管好此类区域，有助于净化租赁市场，同时保障承租者等权益。
通知表示，整治工作即日起至年底结束。4月底前，市、区住建(房管)部门做好统筹部署，加大培训宣贯，形成治理声势。5月至6月底，全面开展重点整治，依法从严惩处，分批公示曝光，取得治理成效。下半年持续深入开展整治工作，查漏补缺，巩固提升整治成效，研究长效监管机制。
“此次政策涉及到12条内容的整治，涉及新房、二手房和租赁住房。‘北京房地产整治12条’的发布，对于全国其他城市都有积极的借鉴意义。”严跃进表示。
学区房值得购买吗？学区房的价格为什么会这么贵？
如果学生的学习非常好的话，学区房值得购买，这样可以给孩子提供更好的教育条件，因为学区房周边的地理位置比较好，距离学校非常近，周边的设施很齐全，所以价格比较贵。
给学区房降温！深圳拟推大学区制、普高和中职学籍互转
近日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（以下简称《条例》）开始在市人大常委会网站公开征求意见，其中关于推行大学区招生、建立义务教育学校教师交流制度等引起广泛关注和讨论。
这两条举措被认为将为学区房降温。不只如此，在整个《条例》中，教育都被置于最首要的位置，提出了诸多措施，包括市、区人民政府应当确保一般公共预算教育支出逐年只增不减；扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面；建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制等。
一系列措施的背后，反映的是深圳致力于均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平的决心。
21世纪教育研究院南方中心主任臧敦建向记者表示，结合最近的“双减”、禁止公办名校办民校、多校划片等政策来看，教育层面的改革将从注重效率到更加注重公平，而让基本公共服务覆盖到所有人，将成为一个大趋势。
此次深圳的《条例》则很大程度透露了在实现“民生幸福标杆”这个目标时，深圳如何探寻“学有优教”的方案。
给学区房降温
“虽然现在还只是征求意见，但大学区制的趋势已经很明显了，我们决定暂缓考虑换学区房了。”深圳一位家长在上述《条例》发布之后表示。
今年4月的政治局会议首次提出“防止以学区房等名义炒作房价”。放在全国的大背景下来看，深圳此次提出推行大学区制，很大程度在预期之中。
事实上，早在2015年，深圳就在一些区试点大学区制。其中，龙华区教育局在今年3月修订了《义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）（征求意见稿）》，在积分办法中，拥有深圳户籍、购买了“单片区”学区房的仍然享有最高级别的优先录取权。
美联物业全国研究中心总监何倩茹向21世纪经济报道记者表示，从过去几年的情况来看，大学区制试点并没有影响学区房的价格走势，好的学区房价格涨幅仍然高于平均水平。
但有业内人士指出，这一轮国家给学区房降温的决心很大，政策力度也传导至地方，深圳如果彻底推行大学区制，真正打破房子和学位之间的对应关系，将改变学区房的高溢价现状。
此外，《条例》还提出，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
这一提法其实并不新鲜，教育部等三部门在2014年曾印发《关于推进县（区）域内义务教育学校校长教师交流轮岗的意见》，但在观察人士看来，由于阻力较大，我们的教师均衡化甚至还完全没有起步。
中国人民大学经济研究所联席所长、教授毛振华今年在一个公开论坛上曾指出，学区房问题导致了富人阶层更容易得到更好的教育，一个解决办法是同一区域内采取教师轮岗制，比如三年轮换一次，这样名校教育资源将会得到更加均衡的分布。
21世纪教育研究院理事长、国家教育咨询委员会委员杨东平也曾指出，教育内卷化的症结就在于义务教育均衡发展面临重重阻碍，归根结底就是学校被分成了三六九等，而教师流动是当前促进义务教育均衡发展的一个关键措施。
21世纪教育研究院南方中心主任臧敦建向记者表示，有的老师提出从一个区换到另一个区，会引起生活的不便，但在同一个学区内轮换，这并不足以成为大的障碍，教师流动从根本上还是需要观念的转变。
臧敦建同时指出，教师的交流、轮换称得上是促进学区内教育均衡化的一个实质性招数，让师资和学生生源逐渐均衡化，名校慢慢失去光环，但这需要一个过程，并且一定要配合其他措施，比如严控“掐尖”招生，落实教育评价改革等，通过一系列组合拳，真正打造一个良好的教育生态。
建立普职互选、互认、互转机制
2019年，《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，其中对深圳提出的战略定位之一为“民生幸福标杆”，相比于“高质量发展高地”，这对深圳是一个更大的挑战。
平安证券有一份研报就曾指出，提升教育医疗水平难以像招商引资那样大规模一蹴而就，需要在引入制度上进行创新。
近日，国家发改委发布《关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，向全国推广47条深圳经验，其中一条即是：集团化办学推动优质教育“遍地开花”，实施“名校 在办校”“龙头校 新办校”的集团化办学和联盟式发展模式，通过骨干老师流动，教育教学资源共享等方式，缩小校际教育质量差距，力争率先实现学有优教。
前述暂缓换学区房的家长就表示，随着集团化办学的推进，以后深圳各个片区之间学校的整体差距也有望缩小。
在家长追逐学区房、择校的焦虑背后，一个现实的困境在于，只有约一半的学生能够上公办普通高中。
针对这一痛点，上述《条例》提出，加快公办普通高中学校建设。而更加令教育观察人士振奋的是，《条例》还提出，市、区教育部门应当在中职学校探索开办综合高中班的基础上，建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制。
这为打通普通高中和中职学校之间的壁垒，打开了想象空间。
臧敦建向记者表示，职业教育不一定要在专门的职业学校里完成，比如，普通高中有一门“综合实践”必修课，它与职业学校的课程就有结合点，所以现在完全具备了条件把普通高中和中职学校放到一起，这也是办综合高中、普职融合的一个基本的出发点。
中国教育科学研究院研究员储朝晖向21世纪经济报道记者表示，上世纪80年代起，我们在高中教育阶段的普职比例就大约是1：1，但现阶段，很多父母不希望子女进职业高中，这成为了社会关注的一个焦点。要解决这个问题，不宜寻求全国范围一刀切的做法，而是应该给各个地方探索的空间。无论是深圳提出的普职课程互选、学分互认和学籍互转，还是幼儿园、中小学就开设一些职业体验课程，这样的探索都值得鼓励。
房地产怎么做营销推广？
1、定位清晰
虽然房地产行业可以面向所有的消费群体，但是每个房源都有主打的优势，如学区、地段、价格，所以房地产网站推广前，需要进行清晰定位该房地产的优势，准确定位少走弯路，根据自己房源的目标客户有针对性地进行网站营销推广。
2、制定网络营销推广方案
房地产可以使用的营销推广方法有很多，但是还是需要根据房地产品牌定位和服务对象，制定最佳的网络营销推广方案。
3、营销推广预算
每一种推广方式所需要的资金预算都是存在差异的，如SEM成本较高，一旦资金抽离，排名下跌；而SEO前期资金成本投入较大，网站排名一旦上升，维护成本较低，是一种低成本的营销推广。所以，房地产网站营销推广需要先确定能投放的资金成本，再进行推广，确保资金链充足。
那么，房地产网站推广渠道有哪些？哪些适合房地产推广呢？接着往下看。
二、房地产网站推广渠道有哪些？
在移动互联网的营销时代中，有很多种推广渠道，如SEO、SEM、视频营销等，下面详细来看下房地产网站推广使用SEO与SEM两种推广渠道，应该做到日常哪些方面:
1、SEO推广
定时更新房地产网站文章站内内容是网站立足之本，所以需要站在房地产用户需求制定网站内容，融入他们所关注的信息，如房地产的价格、地段、周围的配套措施等等，让用户通过文章内容更加了解该房地产网站的相关信息。
2、SEM推广
观察竞价排名关词的点击情况用户都是通过关键词搜索而找到房地产网站的，所以需要时刻观察竞价排名关键词的点击情况，如果某个关键词点击率比较低，需要及时调整其价格，提高网站排名。
2021学区划分政策
根据国家九年义务教育法规定。你上初中的方法是。在你家庭住址的附近。划一片中学范围。你参加电脑派位。到指定的初中去读书。
不能自己选择学校。各个初中校也不能自主招生。特长生需要教委批准。
至于划片的范围。只有去教育局中教科中招办。可以确定。其他没有人知道。等到快开学的时候。学校会通知你去报到。
这样的做法就是为了就近入学。减轻家长和同学的负担。
2021无锡学区房包括连元街小学、锡师附小太湖新城小学、崇宁路实验小学、积余实验学校（小学部）、五爱小学、扬名中心小学、南长街小学、锡山实验小学、省锡中实验学校第一小学、育红小学、育英小学、和畅小学、融城小学、尚贤万科小学、尚贤融创小学、东林小学等。【拓展资料】
1、连元街小学
连元街小学创办于1898年，原名_实学堂，是我国历史上第一所新式学堂。这里曾经走出过著名经济学家孙冶方，钱基博、钱穆两位国学大师也曾执教于此。学校以"乐育英才"为宗旨，以"培根_实"为校训，以"现代开放教育"为办学理念。
学校位于梁溪区，对口中学为东林中学。学校施教区内热门学区房有保利达江湾城、嘉禾现代城、映山华庭、德兴巷等，挂牌均价均高于3万/_。
2、锡师附小太湖新城小学
当然，除了上述这些学校，无锡还有很多优质学校，包括育红小学、育英小学、和畅小学、融城小学、尚贤万科小学、尚贤融创小学、东林小学等，由于篇幅有限，本文未能全部列出。
从市场角度来看，不管周边规划如何，这些小区始终牢牢占据着各自区域的房价高地，金融属性相当稳健，这也间接催生了一批高价学区房。
而从学校分布来看，梁溪区依然掌握着全无锡最丰盛的教育资源，但随着教育集团化的逐步推广，越来越多的教育资源被均衡分配到全市各区，这也将在一定程度上重塑无锡学区房的市场格局！
锡师附小太湖新城小学总体规划具有现代设计理念，体现现代化开放式学校的基本特点。校园设计“以人为本”，贯彻“安全、适用、经济、美观”的原则，明确划分了行政、教学、后勤、运动等功能分区，各功能区做到相互独立又可相互联系。
学校位于经开区，对口中学为江南新城实验中学。学校施教区内热门学区房有玉兰东花园、苏宁悦城、雅居乐中央府、朗诗新郡、中锐星公元，挂牌均价也都在3.1万/_以上。
学区商业 推广软文
1. 知道你产品的价值在哪里
在正式开始软文编写之前，你要足够了解公司的产品；其次要知道哪类群体对你的产品感兴趣；做好用户画像。
一篇好的传播性软文，通常从读者的角度出发，有独到的见解，能让读者看完后从心理上产生共鸣，从而建立品牌地位和影响力，软文不需要措辞多么优美，最重要能引导读者。
2. 合理运用社会热点
社会热点意味着这件事情很多人关注，百度搜索指数也会高，这样可以大大增加你写的文章的曝光度。这个是最常用，也是最有效的方法之一。
3. 软植入
硬生生地打广告，通常会引起用户反感，所以可以用“退而求其次”的手段，比如利用讲故事的形式或者娱乐的方式将广告展示出来，让读者“潜移默化“地接受。
4. 产品价值化
这类软文以传播知识与经验为主，当你为他们分享经验的同时，其实是在免费给予读者知识，帮他们少走弯路、解决问题，而当他们认为受用时，会向身边的朋友、同行去推荐你。就像朋友圈中那么多“常识性”帖子，一直被人不断转发。
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