本篇文章信途科技给大家谈谈广州产业用地推广方案，以及广州产业用地指南对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站。
广东省对支持产业转移工业园用地有哪些措施？
（1）加快编制国土规划及修编完善土地利用总体规划。合理衔接土地利用总体规划与城乡建设规划内容；加大耕地保护力度，强化基本农田保护措施。
（2）合理调剂使用好历年农用地转为建设用地结余指标。对目前部分市、县仍有结余的农用地转用指标，各地可有偿调剂使用。农用地转为建设用地有偿转让计划指标的价格应不低于当地耕地储备指标的转让价格。耕地储备指标转让价格按《广东省非农业建设补充耕地管理办法》（省政府第66号令）规定的耕地开垦费计征标准确定，转让双方不得自行协商价格转让。
（3）积极盘活存量建设用地。对存量建设用地，可采取土地置换（易位）、土地使用权调整（易权）、改变土地用途（易用）等做法进行盘活。在用地符合土地利用总体规划和城乡建设规划，建设用地总量不增加以及农用地特别是耕地面积不减少、质量不下降的情况下，可将已经批准但暂未利用的建设用地垦复并变更为农用地，与另一位置不同、面积相等的农用地或未利用地进行置换使用，被置换的农用地或未利用地变更为建设用地，不占用年度农用地转用指标。同时，土地使用权人和土地用途可依法进行调整和改变。
（4）用好、用足支持中心镇和山区发展的用地政策。产业转移工业园要充分运用省政府及有关部门为促进中心镇和山区的经济发展，在用地指标、耕地占补平衡、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、土地开发整理等方面制订的优惠政策。对规模大、成效好的产业转移工业园，省有关部门可在省调配的用地指标中对合作双方给予适当倾斜，支持其发展。
（5）鼓励集体建设用地使用权流转。要贯彻落实《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（省政府第100号令），鼓励、支持集体建设用地使用权出让（包括作价出资、入股，与他人合作、联营等）、转让、出租和抵押，确保农村集体建设用地与国有土地享有“同地、同价、同权”等权益。
（6）加大土地整理垦复力度，确保耕地占补平衡。各地要积极开展对“空心村”、“城中村”、旧厂房、工矿废弃地等的整理和复垦工作，建设用地整理复垦为农用地或耕地的，经省国土资源厅会省农业厅验收后，可与原有建设用地置换使用，不纳入年度农转用计划管理，并可有偿转让。继续实行易地开发补充耕地制度，连片开发的面积可降至500亩，以确保耕地占补平衡。
（7）发挥土地储备的调控作用，用好土地资产。要贯彻落实省政府《关于加快建立和完善土地储备制度的通知》（粤府办〔2003〕34号），产业转移工业园中的土地储备由政府调控并进行前期开发、整理。土地储备运作中要争取金融机构的支持。
（8）给予产业转移工业园有关土地税费政策支持：
①产业转移工业园经国务院或省人民政府批准征收山区农用地或未利用地的，参照山区建设新增建设用地有偿使用费的优惠政策执行，即从产业转移工业园征收的新增建设用地土地有偿使用费属省级分成的20%部分，全部留给产业转移工业园所在的县（区）按规定用于耕地开发和土地整理，就地划解入当地国库。各地级以上市留成的10%部分是否留给产业转移工业园所在的县（区），由产业转移工业园所属的地级以上市自行决定。
②在盘活存量建设用地，实施建设用地位置调换时，如果未涉及建设用地数量增加的，可视为没有新增建设用地，不再征收新增建设用地有偿使用费；如未涉及耕地数量减少和质量下降的，可视为未占用耕地，不再征收耕地开垦费。
房地产的推广方案怎么写啊?
1,立项
（1）、项目状况
（2）、开发项目用地状况调查
（3）、市场需求和竞争分析。
（4）、成本估算
（5）、项目开发组织结构形式和研究
（6）、开发建设及销售计划
（7）、项目经济及社会效益分析
（8）、结论及建议
注：市场需求预测的方法
A、定性预测法
B、定量预测法
初步可行性研究的内容
初步可行性研究又称“预可行性研究”，内容如下
（1）、初步可行性研究的角度与方法
（2）、识别各种限制条件
2，规划
定位——宏观的和微观的区位调查、分析与选择；
定性——开发内容和主题的分析与选择；
定量——开发规模（建设规模与投资规模）的分析与选择
地产项目规划设计委托专业建筑设计公司是地产专业化方向的一大进步。但由于商业项目的高度专业化要求，其建筑的规划设计应选择专长于商业项目设计的专业公司。也就好比医院都是专业机构，但牙医不会接生，产科医生不会拔牙一样，商业设计公司同体育设施、酒店设施的设计一样，需有专长的专业设计院。
在市场不成熟，开发商没经验的上一代产品设计中，少有追求专业特长的设计师筛选，多数委托普通设计公司。收费的优惠、设计外观的新奇成为主要考虑。而商业设施内部的功能开发仍停留在空洞的高适应性，及八十年代开始的大型百货店加室内步行街的做法。专业化中的专业化是整个建筑行业的趋势。浦东那些超高层、钢结构、大跨度的摩天楼只能由具备此类建筑经验的国际公司担纲；广州电视塔、中央电视塔这些特殊结构要求的构筑物也需世界级的专业工程公司把关；高科技类的生态智能建筑必须由Transsolar这样的专业智能公司来设计。商业项目若要与国际接轨，也必须走专业化中的专业化道路。在此次法国MAPIC上，中国项目获奖说明中国项目的专业水准开始得到国际业界的认可。
功能与形式的平衡
大型商业地产项目无疑都是城市的重点项目，除了满足城市的购物需求外，也需考虑城市建设的景观要求。成为城市地标、时代的名片，不仅仅是政府的要求，也成为了开发商潜意识的追求目标。综观这一代大型MALL的开发，在产品形态中和设计倾向中存在的明显问题就是过分追求规模和档次，项目规划忽视功能合理与投资收益能力的整合，过分注重商业地产视觉形象上的标新立异。许多项目的规模之巨、形象上的惊世骇俗可与国家级的地标项目比美。但国家项目由政府买单，与项目直接的收益回报无关，有时长久的国家形象与旅游收入更重要，商业地产项目的经济合理性才是生命力所在。上一轮狂热的虚火过后，理性的思考将使商业地产开发中的功能与形式达到更合理的平衡。
其实，随着商业地产操作的专业化，商业项目与体验消费的整合化，商业设计所面临的复杂性、挑战性前所未有地加大。对于多种业态在同一空间甚至同一平面内解决人、车、货、物流的合理组织，设计师既要以专业技术手段满足不同商家及统一物业的要求，又需创造性地提出有吸引力的空间与界面设计。
可持续发展的空间
作为郊区类型的Mall，特别是一站式消费的大型商业，其交通可达性必以私家车为主。机动车的交通组织和停放成为项目可持续发展的重要指标。但因整个中国处在开放的探索与经济高速增长过程中，缺乏有长远指导意义的规范。目前的Mall项目普遍缺少适应长期发展所需的交通与停车条件。首先，政府的规范只能满足目前的消费水准和汽车拥有量水平，中国的单位平米停车标准远远低于欧洲商业设施停车标准。其次，中国的机动车拥有量处于一个急速增长的动态过程中。北京市目前320万辆机动车已使城市道路通行能力几近饱和，按城市远景规划发展到700万辆机动车的设想，不但要靠城市扩路修桥来支持，也需要在商业设施的设计中有所体现。
商业地产项目在选址方面，应尽可能利用城市的轨道交通等市政配套支撑，城市快速干道的联系也是私家车为主购物流的必要条件。而在商业设施自身停车的设计中则应考虑足够的发展空间，在有限的建设面积控制条件下，机械化停车也不失为一种可能性，但除层高应预留足够外，出入口的计算，停车总量的计算应留有足够余量。在汽车社会或郊区购物时代，交通方式是制约商业地产可持续发展的重要因素。
结合体验消费设计
随着体验消费的比重增加，多姿多彩的观光、表演等促销与休闲活动被融合到商业设施的设计中，最为突出的是表演空间与休闲广场。在目前几乎所有的大型商业设施中，无论是原有的还是新建的，一项常年不懈的活动就是在门前的广场上或在室内的中庭里搞促销活动，形式包括时装表演、抽奖、文艺表演，甚至嘉宾对话等。这一类型的活动已成为商业活动必不可少的一部分，而在建筑的设计中少有考虑，商场主要出入口的人流经常为活动的人群所困。为适应这一趋势，有些发展独立设置了表演区域和与购物人流不在同一水平面。如深圳龙岗商业中心和北京王府井的富阳广场。 另一方面，人有观赏别人与被别人观赏的需要，发现这一点的美国建筑师Portman提出了共享空间的概念。在引进休闲功能的商业项目中，发挥这一主题，创造各式各样的休闲空间成为时尚。各类地画、哑剧、杂耍都可为休闲空间增添情趣，小舟、跌泉水景、甚至鸽子与松鼠都将成为空间主题的一部分。关注体验消费的新需求，并创造更有个性的体验空间成为新一代商业设计的新趋势。
文化主题与地域特点
不同城市的历史文化形成了各具特色的传统商业街区，这种传统建筑遗产有很高的商业价值。在资源稀缺的情况下，开发商有时需要花大气力营造某种资源，如珠江地产所开发的一些商业项目。而在这方面，“上海新天地”是非常成功的作品之一。项目成功利用石库门地区殖民时代保存下来的建筑遗产，充分发挥历史传统文化遗产的价值，重新组织传统空间以及建筑片段，形成了丰富多彩、舒适宜人，且满足现代人生活需要的商业空间。 因此，重视城市的建筑风貌和文脉特征，必须落实到实际的规划设计中来，涉及到对原有街区建筑风貌的整理和文脉特征的概括。以此确定应保护和适当改造的街区空间环境、典型建筑物。标志性景观以及重点区域的空间尺度等，并结合新建建筑的设计，使之形成和谐共生、自然过渡且更富生命力的商业空间。如果开发成功，则不仅带来丰厚的经济回报，同时也是对城市历史文化的重要贡献。而对于一些在郊区或新区缺少文脉依托的大型商业地产项目来说，适当在规划设计中突出地域特点，也能增加自身的吸引力，并成为可以纳入城市大环境中的标志性建筑。也有许多商业项目不顾本土文化环境，试图照搬其它项目的文化主题，这种做法有很大的风险。比如有人想在其它城市重建“上海新天地”，脱离了上海的文化土壤就不可能成为“新天地”。“新天地”不是麦当劳，在东北开“新天地”是不可想象的。脱离地域特点的复制很难成功，开发本土文化主题是大势所趋。
人性化与精细化
随着各大城市精品化商业的出现，以往强调气派、宏伟的审美观正在发生变化，注重人性化设计是促进商业消费及可持续发展的重要手段之一。商业地产项目的理想气氛应该是令人感到亲切、放松、平易近人，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。因此，商业项目的设计宗旨就是为消费者创造舒适的购物空间，特别是商业街的尺度设计应当以行人的活动为基准，实现以人为本，而不是以高速过往的机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层，对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围基本在10--20m之间，至于超过20m宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20m宽的范围内“之”字前行。
商业设施的优势之一就是需要二次外立面的装修设计，因而建筑的细节可以深入到装修甚至装饰层面。建筑、景观和装修等多方面设计的整合已成为新趋势，开发商越来越倾向于选择具有广博专业知识和综合规划设计能力的设计公司来完成，并通过设备、结构的最新配置使产品达到更高价值。而不是建筑师完成规划设计后，交由景观规划公司、装修公司等分别完成建筑的各部分设计。可以说，只有重视专业化和各技术专业的高度整合，才能使地产项目获得升值，适应宏观调控之后激烈的市场竞争。在这方面，一些大型专业房地产公司进行了有益的尝试，将建筑、室外景观和细部装修等多方面很好地整合，使商业项目的建筑设计做到了非常精细的程度。
3,房地产项目推广
项目前期策划阶段
市场调研分析
资讯调查
地块环境
类比分析
项目初步发展阶段策划
项目策划阶段
产品策划
产品策划
产品SWOT分析
项目优劣势综合评定
项目定位
项目发展目标
价格策划
制定价格总体目标
确定定价方法
确定定价模式
制定物业价格
4,销售流程
制定价格营销组合策略
价格调整技巧
营销广告策划
客户定位
总体营销策略
各阶段营销分策略
整体广告策略
广告执行计划
开盘准备
准备销售工具
广告计划
SP活动
项目CI设计
营销方案执行阶段
销售培训
销售流程设定
销售手册
销售表格
销售反馈
统计分析
我想知道未来几年广州-梅州产业转移的规划 具体点！
广州（梅州）产业转移工业园，是由省“双转移”政策催生、穗梅两市合作共建的，也是全省首个两次竞得省产业转移竞争性扶持资金共10亿元的示范园。
园区规划为梅州次中心城市，位于梅州市区西南部30公里，地处梅州市区、梅县、兴宁、五华、丰顺5个城区的几何中心位置，紧邻畲江中心镇镇区；梅揭、兴畲两条高速公路及广梅汕、梅坎两条铁路在园区交汇，206国道穿园而过，距梅县机场和在建的潮汕国际机场约30分钟和50分钟车程。
园区参照广州科学城的规划理念，结合梅州“推动绿色崛起，实现科学发展”战略，以“生态园区、工业新城”的发展定位进行高标准规划。工业新城总体规划面积约47.73平方公里，由生态园区、畲江中心镇和生态保留区3部分组成。其中，生态园区规划面积约22.37平方公里，是工业新城的核心区。
围绕全省实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，结合梅州自身的产业基础，确立了汽车零部件及配件制造业，通信、电子设备制造业，电气机械制造业，金属制品制造业等4个主导产业，其中重点发展汽车零部件及配件和通信电子设备制造业2个主导产业。
园区开发的理念是“融山、谐水、建园、造城”，强调在保育原生态的基础上进行建设。
园区建设的思路是“统一规划、分步实施、梯度推进、协调发展”，整个园区分3期建设：在2009年底前完成首期4.03平方公里开发；2011年完成二期约14平方公里的开发；再用3－5年的时间完成余下区域的开发。
为加快园区开发建设，梅州市委、市政府专门制订出台了一系列政策措施，规定投资广州（梅州）产业转移园，工业用地按最低限价挂牌出让，并可享受下列优惠：一是对按合同约定并在2011年底竣工验收的两层以上的钢筋混凝土框架结构厂房及仓库，给予每平方米200元奖励；层高7米以上的钢结构厂房及仓库，给予每平方米100元奖励；二是对年纳税在50万元以上的企业，给予相应的财政扶持；三是租赁园区标准厂房的，在2011年底前月租金每平方米1元；四是实行水、电费优惠；五是实行养老保险费补贴；六是对进园企业实行零收费；七是成立担保公司为进园企业提供融资服务；八是为职工提供免费交通服务等生活便利。
目前，首期开发已初具规模，二期开发正抓紧准备，明年初即可启动。现有进园企业61家，合同投资总额30.05亿元，其中投产企业19家，合同投资总额8.32亿元，吸纳用工1750多人。
整个园区全面建成、入园企业全部达产后，可以实现工业产值613亿元、税收61亿元以上，在工业发展上再造一个梅州工业，在城市发展上再造一座15万人口的宜居宜业的工业新城。
《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》公布
今年广州有哪些地块可供出让？土地供应的重点区域在哪里呢？4月9日，广州市规划和自然资源局发布了《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》，对收录蓝皮书中的173宗土地进行了详细介绍，其中住宅用地74宗（449.2公顷），商服地块92宗（153公顷），其他地块7宗（44.2公顷）。金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域是商服用地的主要分布区，而住宅用地则主要分布在白云、增城、番禺、花都等区域。
●南方日报记者 刘怀宇 通讯员 穗规资宣
住宅用地主要分布在四个区
依据保障城乡发展、产业用地有序有效供给和房地产用地持续稳定供应的原则，广州市规划和自然资源局节选了2020年广州建设用地供应计划中部分经营性用地，编制了《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次蓝皮书中共收录173宗土地，其中住宅用地74宗（449.2公顷），增城区20宗、白云区22宗、从化区5宗、番禺区9宗、花都区7宗、天河区3宗、荔湾区4宗、南沙区2宗、越秀区1宗、海珠区1宗，主要分布在白云、番禺、花都、增城等区域；商服地块92宗（153公顷），荔湾区6宗、天河区7宗、白云区35宗、黄埔区2宗、花都区4宗、海珠区13宗、番禺区25宗，主要分布在金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域；其他地块7宗（44.2公顷），番禺区1宗、海珠区1宗、花都区5宗。
市规划和自然资源局表示，广州市将进一步夯实城市高质量发展的用地保障，坚持发展主线促转型，引导资源要素向实体经济集聚，保障产业用地有序供应，增强住宅用地有效供给，促进经济平稳增长和高质量发展，为奋力实现经济社会发展目标任务提供土地要素支撑。
海珠区出让地块主要集中在琶洲
海珠区今年出让的各类地块共有15宗，除了一宗位于金辉路的住宅用地外，其余全部位于琶洲地区。琶洲西区有10块商服用地，和一块文化设施兼容商务办公用地；琶洲中一、中二区有4块商服用地。
琶洲西区作为广州黄金三角区的重要组成部分，将高水平规划建设，对标国际先进创新区域，实现互联网创新要素高度聚集，以科技创新引领产业发展，建设成为互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。琶洲西区将结合配套商业，从而创建一个多功能的地区供人们生活、工作、学习。规划配套完善、多元活力的地下功能布局，打造自然舒适、立体丰富的地下空间环境和成熟先进、设施完备的市政及防灾体系。
琶洲中一区出让地块为一宗商服用地，位于琶洲城市副中心，临近琶洲会展中心，华南快速东侧，新港东路南侧，临近地铁8号线新港东站，交通便利。琶洲中二区可出让地块为3宗商服用地，位于科韵路东侧，新港东路南侧，附近有地铁8号线、地铁4号线万胜围站，居民出行便利。周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套俱全。
海珠区唯一的一宗住宅用地位于金辉路39号，附近有地铁广佛线石溪站、地铁2号线东晓南站，居民出行便利。用地面积10200平方米，计容建筑面积30600平方米，容积率3.0。
金融城起步区将有地下商业综合体
天河区今年出让地块最集中的还是金融城起步区，共有6块商服用地出让，容积率在5.7到13.8之间。金融城起步区是广州建设现代金融服务体系、提升国际影响力的重要抓手，是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域，承载了广州发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，将建成国内领先的金融集聚区，岭南特色的中央活力区。
金融城的水街建筑与公共空间的景观建筑参考传统岭南建筑的性质，结合照壁、山墙、漏窗花墙、灯笼、木格栅、雕花玻璃等构件，形成虚实结合的建筑空间。戏台建筑采用四角塔楼的方式形成良好的视角观赏效果，浓重的中国红体现传统戏剧特色。门楼结合商业街的节点设计，墙头采用镬耳式山墙还原岭南符号特征。
地下公共服务空间布局与地面公共服务中心相对应；地下公共服务空间布局与地面、地下交通枢纽相结合；地下公共服务空间布局与特殊的使用需求相适应。地下商业服务设施包括地下商场、餐饮设施等。花城大道地下设置东西向地下商业街连通科韵路站与车陂南站，湾融路和水融路设置两条南北向地下商业街，科韵路站周边和标志性建筑设置地下商业综合体。
白云区可出让地块位列全市各区之首
白云区今年可出让地块共有57宗，位列全市各区之首。其中，商服用地35宗，住宅用地22宗。其中，白云新城的萧岗地铁站周边将推出15块商服用地；金沙洲有两块住宅用地。
番禺区今年可出让地块共有35宗，其中25宗商服用地，9宗住宅用地，还有1宗其他用地。广州南站仍然是今年番禺区地块出让的重点，其中谢村体育、商业商务用地备受关注，地块用地面积301062平方米，建筑面积941998.1 平方米，容积率2.0—5.0之间。地块北至汉溪大道、南至兴业大道，位于重点功能片区广州南站片区，该片区规划为华南片区重要的交通集散枢纽，拟打造成现代服务业为主导的国际化高端商务区；靠近广州南站、地铁7号线谢村站，交通便利；北侧靠近大象岗森林公园，景观环境良好；该片区拟建超大型专业足球场，将吸引粤港澳大湾区更多体育运动爱好者。据悉，谢村地块已于今年3月17日挂牌出让，限时竞价开始时间为4月16日10时。
此外，值得关注的还有番禺广场地下空间和中银大厦南侧地块，地块位于番禺区番禺大道与亚运大道交会处、番禺区人民政府南侧，临近地铁3号线番禺广场站，同时也是规划地铁18、22号线的交会处。根据规划，这一区域将打造成番禺区的新中心，建设5层地下空间。
白鹅潭有商服用地出让容积率最高达20.6
位于老城中心区的越秀南地块是今年越秀区唯一一宗可供出让的住宅用地，位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁6号线团一大广场站约200米。该地块已于今年3月拍出。
此外，今年荔湾区有4宗住宅用地，其中广钢新城的一宗宅地地块位于广钢公园南侧，位置优越。东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。7分钟直达广州南站，距离白鹅潭商业中心2.5公里。该地块用地面积46675平方米，建筑面积210037.5平方米，容积率4.5。此外，位于白鹅潭的陆居路地块和新隆沙地块均有商服用地出让，其中，靠近芳村地铁站的一块商业办公兼容交通枢纽用地，容积率达到了20.6；紧邻珠江的新隆沙地块内的商业、居住、办公、公交站场用地的容积率最高也达到了14.7。
产业园区规划设计怎么做？
产业园区规划设计要从城市土地使用与空间布局、市政配套以及产业分布上着手，着眼未来、立足现在、统筹兼顾系统规划，同时，要做好产业新城的产业用房建设、商业配套与住宅配套，规划合理的建设开发比例与空间布局。做好产业园区规划设计需要扎实的专业知识支撑，同时不断积累经验。题主可以去关注下深规院的相关案例，像《长沙岳麓科技产业园区规划》、《北京怀柔科学城产业园区规划》、《光谷生物医药产业园概念规划》、《温州市高新技术产业开发区空间发展规划》、《浙江省义乌工业园区空间发展战略规划》等大型产业园区项目都非常有用。题主多了解下对自己的规划能力提升很有帮助。
广州住房十四五规划：供应131万套
8月18日，广州市住房和城乡建设局印发关于《广州市住房发展“十四五”规划》的通知(下称《规划》)，该《规划》系统阐述了“十四五”期间广州市住房发展的目标任务，同时也是“十四五”期间广州市住房发展的综合性和指导性文件。
“十四五”期间，力争筹建和供应城镇住房131万套
《规划》指出，“十四五”期间，广州市住房发展以“美丽宜居，活力安居”为愿景，力争筹建和供应城镇住房131万套，努力满足和解决300万人的住房问题，其中包括新增新建商品住房65万套，以及筹建公共租赁住房3万套，保障性租赁住房(含人才公寓)60万套，共有产权住房3万套。
广州市住建局指出，“十三五”时期，广州市牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不断优化调整房地产市场调控政策，保持调控政策连续性稳定性，一手住房年均供应量和成交量均在10万套左右，供应和成交规模总体保持均衡，有效满足了市民群众的居住需求。结合人口增长、产业发展等多方面因素综合测算，预计“十四五”期间对于商品住房需求保持稳中有升的态势。因此，为了更好满足居住需求，维持市场稳定，广州市计划供应65万套商品住房。
除了商品住房，“十四五”期间，政策性住房供应占比亦达到五成。
《规划》显示，“十四五”期间，广州市力争筹建公共租赁住房3万套，保障性租赁住房(含人才公寓)60万套，共有产权住房3万套。
广州市住房和城乡建设局表示，广州市作为人口净流入的特大城市，新市民、青年人的住房问题日益突出。为了更好地帮助新市民、青年人等缓解住房困难，广州将加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，满足多元化的住房保障需求。其中，保障性租赁住房力争筹建60万套，解决好新市民、青年人“一间房、一张床”居住需求，增强其认同感和归属感。
《规划》指出，“十四五”期间中心城区住房供应能力显著增加，住房空间更加优化，宜居社区数量进一步提升。到2025年，广州市城市居民人均住房建筑面积力争达到36平方米，同时基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。
做好房地产调控工作，坚持一区一策
《规划》指出，“十四五”期间，持续做好房地产调控工作，着力稳地价稳房价稳预期。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持调控政策连续性稳定性，不断健全工作机制，加强政策协同，优化房价、地价联动，持续做好价格指导，加强房地产市场监测预警，做好政策储备和相机调控，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
房地产调控并非“一刀切”，而是坚持一区一策，产城融合。《规划》指出，夯实各区主体责任，因地制宜推进住房市场体系和住房保障体系建设。适应人口流向和产业发展态势，优化住房空间布局，加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，推进职住平衡、产城融合，充分发挥住房发展对于实体经济的支撑和促进作用。
广州市住房和城乡建设局表示，后续，将持续促进房地产市场平稳健康发展，重点工作包括不断健全住房与土地、金融、财税政策的联动机制;加强市场交易管理，对市场秩序保持严查高压态势;建立城市更新与住房供应联动机制，有效增加供应。
实行“差别化”供地模式，根据消化周期灵活供地
《规划》显示，住房用地供应与人口增长挂钩，以住房需求为导向合理确定住宅用地供应规模。“十四五”期间，力争新增供应用于商品住房和政策性住房(不含复建安置房)建设的住宅用地不少于2208公顷，其中商品住房用地不少于2000公顷，政策性住房(不含复建安置房)用地不少于208公顷。
同时，合理安排供地节奏，加大用地供后监管。对商品住房消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。加强已出让未开工住宅用地管理，健全动工催告预警机制、严格落实开竣工申报制度、强化常态化动态巡查工作。
完善长租房政策，多渠道筹建租赁住房
《规划》指出，以缓解新市民、青年人住房困难为出发点，大力发展租赁住房，完善长租房政策，引导在租赁住房需求量大、区域基础设施完备、医疗和教育等公共设施配套齐全的区域和轨道交通站点周边加大租赁住房建设力度。土地供应向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划。以“绣花工夫”推进存量住房改造和城中村租赁住房品质提升工程，全面推广“城中村”租赁房第三方代管共治模式，积极盘活存量直管房改造后作为租赁住房。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。
此外，建立承租人公共服务权益清单制，全面推进居住、办证、社会保障、就业服务等基本公共服务实现“租购同权”。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。
推进广州健康产业发展的政策措施？
(一)加强组织领导
1．成立广州市健康产业发展领导小组
2．协调卫生部、教育部与广州市签订深化部市合作协议书
3．建立健康产业发展医疗行业联席会议制度。
4. 建立健康产业统计指标体系。
(二)提供政策支持
1．支持健康产业重点项目纳入市重点项目，进入?绿色通道，优化审批流程，加快审批进度，提高审批效率。
2．每年在战略性主导产业发展资金中，安排部分资金对重点健康产业项目给予扶持。
3．设立健康产业创业投资引导基金，通过专业公司以贷款贴息、信用担保等方式，支持健康产业重点企业的发展。
4．积极落实健康产业的税收优惠政策，支持重点企业上市。
5．确保用地供应，在每年新增用地指标中优先保证健康产业发展重点项目用地。
6．做好征地及拆迁补偿工作，加快完善重点项目周边道路、供水、供电等市政配套设施建设，支持企业发展。
(三)做好招商引资
1．加强宣传推介，在国际、国内多种媒体组织健康产业发展的形象宣传，提升广州健康产业发展的国际影响力和吸引力。
2．搭建招商平台，把健康产业类项目作为招商的重要方向，充分利用我市医疗资源、文化传统、商业氛围等方面的优势，鼓励国内外知名的健康产业企业来穗投资兴业。
3．梳理招商目标企业，开展有针对性的招商。
4．加强与国际、国内医疗健康产业协会组织的联系，筹备召开广州市健康产业博览会暨高峰论坛，扩大广州健康产业在国际国内的影响力，为企业发展搭建交流平台。
（四）强化人才保障
1．充分发挥留交会等平台作用，把健康产业技术和管理人才纳入各种人才引进计划和工程，大力引进和培养对健康产业有研究、有专长、有专利、有成果的两院院士、创业型的领军人才以及各类中高级技能人才。
2．积极为高端人才提供配偶就业、子女教育、住房、户口、出入境签证等方面的便利服务和保障，解决人才的后顾之忧，构建宽松的人才创业环境。
3．加强穗港澳台健康产业人才交流合作，鼓励企业与境内外高校和培训机构建立人才培训渠道，加强岗位职业培训，为健康产业发展输送更多高技能人才。
4．出台相关的政策鼓励健康产业的人才流动，实现人才资源的优化配置和资源共享，为广州健康产业发展提供坚实的人才保障。
广州市城市更新办法
第一章 总则第一条 为促进城市土地有计划开发利用，完善城市功能，改善人居环境，传承历史文化，优化产业结构，统筹城乡发展，提高土地利用效率，保障社会公共利益，根据有关法律、法规以及国土资源部和省政府的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称城市更新是指由政府部门、土地权属人或者其他符合规定的主体，按照“三旧”改造政策、棚户区改造政策、危破旧房改造政策等，在城市更新规划范围内，对低效存量建设用地进行盘活利用以及对危破旧房进行整治、改善、重建、活化、提升的活动。
本市行政区域范围内的城市更新活动适用本办法。第三条 城市更新遵循“政府主导、市场运作，统筹规划、节约集约，利益共享、公平公开”的原则。第四条 城市更新应当坚持以人为本，公益优先，尊重民意，切实改善民生。城市更新应当提升城市基础设施，完善公共服务配套，推进基本公共服务均等化，营造干净、整洁、平安、有序的城市环境。第五条 城市更新应当有利于产业集聚，促进产业结构调整和转型升级。城市更新应当引导产业高端化、低碳化、集群化、国际化发展，支持金融、科技、总部经济、电子商务、文化体育等现代服务业，推动制造业高端化发展，培育壮大战略性新兴产业，优化总部经济发展环境，以总部经济引领产业转型升级。
城市更新应当推进产业项目集聚，引导落后产业整合和升级改造，推动优势产业、优势企业、优势资源和要素集中，并充分发挥其辐射、带动功能，发展以优势产业（产品）链为主导、关联性强、集约度高的产业集群。第六条 城市更新应当坚持历史文化保护，延续历史文化传承，维护城市脉络肌理，塑造特色城市风貌，提升历史文化名城魅力。
城市更新应当根据不同地域文化特色，挖掘和展示名城、名镇、名村和历史街区、旧村落、历史建筑等文化要素和文化内涵，传承城市历史，发挥历史建筑的展示和利用功能，实现历史文化产业保护与城市更新和谐共融、协调发展。第七条 城市更新规划应当符合国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划。城市更新实施应当结合更新地块实际，科学规划，针对区域不同特点，制定改造策略和控制标准，做到因地制宜、疏密有致，优化城市发展空间和战略布局。第八条 城市更新应当增进社会公共利益，完善更新区域内公共设施，充分整合分散的土地资源，推动成片连片更新，注重区域统筹，确保城市更新中公建配套和市政基础设施同步规划、优先建设、同步使用，实现协调、可持续的有机更新，提升城市机能。
城市更新应当注重土地收储和整备，按照片区策划方案确定的发展定位、更新策略和产业导向的要求，加强政府土地储备，推进成片连片更新。第九条 城市更新应当统筹兼顾各方利益，建立健全土地增值收益共享机制，尊重和保障土地权利人的权益，合理调节村集体、村民、原权属人、市场参与主体的利益和政府公共利益，确保国有、集体资产保值、增值，引导、激励相关利益主体积极参与改造，实现利益共享共赢。第十条 城市更新改造应当立足实际，因地制宜，积极稳妥，量力而行。城市更新应当结合城市发展战略，依托项目自身禀赋和地块周边特色，以开发重建、整治修缮、历史文化保护等分类方式，统筹兼顾，突出重点，先易后难，有序推进。第十一条 市政府成立城市更新领导机构。城市更新领导机构负责审议城市更新重大政策措施，审定城市更新规划、计划和城市更新资金使用安排，审定城市更新片区策划方案及更新项目实施方案。
市城市更新部门是城市更新工作的主管部门，负责全市低效存量建设用地的盘活利用和城市危破旧房的更新盘活，统筹协调全市城市更新工作。负责拟订城市更新政策，拟定城市更新规划，组织编制城市更新项目计划和资金安排使用计划；指导和组织编制城市更新片区策划方案，审核城市更新项目实施方案；多渠道筹集资金，运用征收和协商收购等多种方式，组织城市更新范围内的土地整合归宗，土地整备，推进成片连片更新改造；统筹城市更新政府安置房的管理和复建安置资金监管，加强城市更新项目实施监督和考评。
各相关主管部门应当在各自法定职责范围内办理城市更新项目的行政审批。
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