商业新闻

商业新闻
首页 > 新闻资讯 > 商业新闻 > 正文内容

南充楼市,南强北弱,连续下滑一年,冰冷的楼市何时迎来春天

时间:2023-11-10 信途科技商业新闻

关键词:下滑,遇冷,560万人口。

作为四川东北部的中心城市,南充的地理位置十分好,周边与6个城市接连,是它们的地理中心,交通枢纽区。

环境方面,不用多说,这里的环境优美,空气质量好,水资源丰富,南充是水果之乡,可想而知,这里的环境多么好。因此,它是适合居住生活的。

目前南充有人口560万,GDP有2601亿元。南充是四川省人口排名第二的城市,仅次于成都,而经济是四川省排名第四的城市。因此,按照人口经济规模,南充是三线城市的配备。

那么南充的楼市是什么现状?我们先看看;

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是6008元/平,下滑1.8%。

具体各区县房价如下:

顺庆,6701元/平。高坪,5284元/平。

嘉陵,5287元/平。阆中,4738元/平。

仪陇,5408元/平。南部,5520元/平。

蓬安,5709元/平。营山,5330元/平。

从房价走势图看出,南充的楼市,在过去的一年里,都是走低的,连续下滑一年,可谓是楼市冰冷,喋喋不休。糟糕的是,截止今日,南充的房价还不见底部。

其中,有6个区域的房价下滑,只有两个区域的房价上涨,涨少跌多是当下的楼市分布。然而,从地理房价图看出,南充的楼市,南部区域是比较活跃,北部区域的房价低,成交量也低迷,呈现的是一个南强北弱的楼市分布。

那么,为什么南充的楼市如此低迷呢?属于它的楼市春天何时到来?

主要看三点;

1,库存大。根据房产网数据,目前在售的二手房挂牌量高达3.2万套,算了安居客,贝壳网等平台的数据,至少有超过4万套的库存。然而根据去年的成交量推算,每个月才1千套左右的成交量,那么要消耗这4万的库存,需要38个月。去库存周期太长,去库存压力太大。

值得注意的是,这只是二手房的数量,算上新房,新楼盘,以及待开楼盘的数量,那么南充去库存压力更加大。

2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。南充也是受到这样的影响。

加上,南充是农业城市,外来人口比较少,尤其在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退。

综上,库存大,房价调控,房企暴雷等等,都是阻碍南充楼市发展的因素。因此,购房客要提供谨慎,避免高位被套其中。

以上就是南充的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由信途科技转载于网络,如有侵权联系站长删除。

转载请注明出处https://www.xintukeji.cn/xintu/73426.html

相关文章

晋江百度关键词快速排名(晋江排名经典文百度云)

华声在线3月30日讯(记者 卢小伟 通讯员 曾鹤群)专车疾驰,成千上万农民工踏上返岗之路;机器轰鸣,工厂车间迎来邻里乡亲;招聘上“云”,线上求职报名踊跃……3月末,湖南全省共举办线上线下招聘会1600...

网络营销推广培训,网络营销推广培训课程

最近很多小伙伴都在反馈没有客户,不会引流,不会推广,说能不能让我带带大家,因为没办法一对一的教,所有我近期组织了一个推。老板建立互联网营销的正确认知 对一些基本的营销概念理论至少有一些了解搭建好网站客...

提高网络营销信息传递有效性,网络营销信息传递的五个基本要素

网络营销服务商通过整合利用了企业内外部优势资源,通过自身专业的技术精准的营销策略有效的执行从而达到降低成本提高效。比如小米,消费者的需求和建议反馈在产品不断的迭代过程中已经通过网络融入,品牌和消费者之...

网络优化推广方案(外贸网站优化推广方案)

  网络营销推广有效解决方案分享:营销推广或者提高百度关键词排名从来没有标准化、绝对有效值的完美解决方案,但是,互联网市场的争夺战分分秒秒、战况愈演愈烈地上演着,你不上赶着冒头,那就只能默默沉寂。所以...

关于学了网络营销自己如何去创业的信息

2010年我迈入了学校的大门,那个时候是淘宝正崛起的时候,我们宿舍的姐妹 因此进行网络营销创业还必须了解平台的政策以及国家法律法规,防止自己不。创业前先参加北大青鸟网络营销培训是非常明智的决定有业内专...

如何优化关键词排名金口碑网络(如何优化关键词排名)

淘宝店主现在都觉得淘宝生意是越来越难做了。流量越来越少。好多人开始选择用很多花钱的推广方式如何优化关键词排名金口碑网络,其实还是有很多免费的推广方式的。今天良家佐言来讲一讲淘宝网站怎么通过优化关键词来...

现在,非常期待与您的又一次邂逅

我们努力让每一次邂逅总能超越期待

  • 效果付费
    效果付费

    先出效果再付费

  • 极速交付
    极速交付

    响应速度快,有效节省客户时间

  • 1对1服务
    1对1服务

    专属客服对接咨询

  • 持续更新
    持续更新

    不断升级维护,更好服务用户