如果说2021年,是扬州楼市无比内卷的一年,那么,2022年,就是扬州商业内卷的开始。
曾经商业顶流闭店的闭店,拍卖的拍卖...终究被时代抛下,积极寻求转型之路。与此同时,一批新的商业综合体如雨后春笋般冒出,网红打卡地、邻里商业...新的商业模式正在逆袭。
在新一代消费观念急速转变的现在,「懒」「宅」「社群社交」「时间碎片化」成为关键词,疫情冲击下,几公里之外的大型商超已无法满足日常需求,社区商业、社群服务,凭借距离优势成为人们的“新宠”。
而扬州商业格局也将被彻底颠覆,迎来重新洗牌!
文昌三巨头闭店、拍卖、升级
商业格局重新洗牌
扬州文昌商圈叱咤商业多年,一直是顶流的存在,曾经,说到逛街必选文昌商圈,但就是这样的顶流,在多个新商业的左右夹击下,也开始了求变之路。
万家福闭店升级
万家福仅负一楼的入口还开着,南北两个门都已经关闭。从外向内望去,一楼除了钟表专柜还亮着灯,其他店铺都是空荡荡的连灯都没有开。
据悉,2月底开始,万家福商场的一些品牌就开始有序的撤场了,目前大部分品牌都已经撤离。
而对于这个陪伴了整个青春的老商场,市民们感情很深,纷纷关心升级改造事宜。根据寄语市长中最新回复:万家福目前只是暂时闭店,便于进一步进行内部规划。并且属地已经详细了解商城的经营现状、提档升级情况及集团规划。
万家福商城负责人还表示,将充分调研,多方考察,结合文昌商圈发展规划及特色,尽快制定提档升级运营方案,重现商场辉煌。
时代广场陷入变卖
去年,时代广场陷入拍卖风波,但令人没想到的是,一拍、二拍均以流拍告终,这个文昌商圈三巨头之一最终进入变卖。
价格也是一路下滑,从最初的5亿7千多万,跌至如今的4亿5千多万,暴跌一亿多!
如今,距离时代广场变卖结束日期仅剩18天,已经有过万次围观,44人设置了提醒,但报名人数依旧是0...
虽然时代广场仍在正常营业,但人气已经大不如前,不知道等待它的,又是何种命运。
金鹰品牌形象双升级
作为文昌商圈的老大,金鹰的影响力非同一般,即使在京华城、万达、万象汇等一众商业体的“围剿”下,它依然占据一席之地。
但不可否认的是,文昌金鹰的人流量确实大不如前。面对时代洪流与趋势,文昌金鹰不可避免的需要做出一些努力与改变。
修建立体停车场,解决停车难问题,为维护客流量做出努力。
借金鹰二十周年庆,大力营销,品牌升级,去年店庆期间实现销售业绩近7000万,同比增长近百分之15。
如今的金鹰,汇集了SK-II、香奈儿、迪奥、雅诗兰黛、娇韵诗、纪梵希、GUCCI等众多高端品牌,依然拥有其他商场无法比拟的优势。
网红打卡、社区商业...
新商业模式正在逆袭
时代洪流滚滚,有人被抛下,也有人迎头赶上。
韵河湾网红打卡点
这些美图不知道大家有没有在小红书上刷到过,小资、情调、特别...已经成为扬州新晋网红打卡点。
而这些地方不在别处,就在扬州韵河湾,一个新的商业街区。
韵河湾目前开业商铺不多,但多是精品,川菜天花板—「老妈蹄花」、快餐之光—「麦当劳」、面店榜首—「咏春面馆」、日料天花板—「隐泉」......
还有网红奶茶MAMACHA正在装修,顶级娱乐旗舰LIN CLUB强势入驻,一批小资有格调的小店深藏其中,这里已经成为年轻人打卡的圣地。
懂吃爱逛的扬州人当然不会放过这个宝藏街区,中午时分,路两边满满当当的停放了许多车辆,其中不乏大奔、法拉利之类的豪车。
据悉,韵河湾定位为24H漫生活街区,打造扬州漫、扬州夜的商业特色。街区将水岸生活、露台文化、扬州“三都”文化特色、24H、酒吧街、洗浴文化及绚烂的灯光夜景融为一体。
周边小区有和昌运河东郡、运河尚郡、环球金融城等,居住氛围浓厚,虽然目前韵河湾街区大批商铺闲置,还没发展完全。
但随着流量的崛起,招商的推进,韵河湾街区将为周边居民乃至扬州市民带来全新的商业体验。
荷花池阳光里惠民便民
如果说韵河湾属于家门口的网红打卡点,那么荷花池阳光里便是将惠民便利做到了极致。
总建筑面积2.5万方,停车位200余个,地上5层,地下1层,秉承“小而精致”的理念,贴近生活,惠民百姓,集酒店、超市、餐饮、商务、休闲为一体,辐射2公里范围内的常态化消费群体,是文昌商圈南首个“邻里中心”。
项目已于2021年1月开业,成为周边居民日常爱逛的商业之一。
除此之外,还有富春山居MALL式邻里中心、佳源摩登都市、运河京杭湾商业等,一批“商业变种”正在逆袭,瓜分原本属于大型综合体的流量。
而随着城市版图外扩与疫情影响,对很多买房人来说,体量超大的城市级商圈虽然值得关注,配套也比较全面,但兼具实用性与体验感的社区商业却越来越不可或缺。
不可否认的是,家门口的商业,正成为买房的一大重要考量。