《路劲星棠》
价格的话，暂时还没出，在售户型：78—95/平方米
如果简单粗暴点代入，在周边发展欠成熟的情况下，有一个龙头大盘以一己之力撑起所有公建配套（如番禺亚运城等），那么这个大盘就是自成一体的小城。
大盘配套全，销情不错，旁边拿地的小盘都是想蹭大盘的光环，希望通过大盘引流也能带货的。但殊不知，大盘对自身的配套肯定也有地缘优势，小盘可能最终都会是依附不成，反倒被虹吸。然后“小可怜”无论怎么努力，都很难出头。
就如增城最近露脸的全新盘——路劲星棠，夹在两个总建筑面积都有六七十万方的大盘中间，连配套宣传都用别家的（如“华师附小旁”），恐怕也就只能牺牲单价来换取买家的另眼相待了。
公交3站接驳地铁楼盘位于新塘镇东洲大道，可能楼盘的命名星棠（新塘）就已经在疯狂暗示这个地段了。这在新塘来说算是距离市中心较近的，就是不太靠地铁，但总的来说公交接驳还算方便。
从地铁13号线沙村站C1口出站，就能看到门口的公交车站有不少路线（全部7条）都途经楼盘，坐3站到新康花园站下车，再走200米左右可到项目现场。
“LDK一体化”了解一下从规划来看，楼盘体量不大，占地约1.7万㎡，计容建面约6.4万㎡，总共就4栋26-33层的住宅，还有两座公建（老年人星光之家、文化活动站、商业）。
78㎡、88㎡格局大致相同，差别在于一个北向，一个南向。都是直厅户型，常见的动静分区，主卧带独立卫浴，主次卧带飘窗，是紧凑实用的小三房单位。
比较值得一说的是它的LDK一体化布局，即厨房(Kitchen)采用开放式布局，带西厨岛台，和客厅(Living room)、饭厅(Dining room)融合成一个整体开放空间，家庭日常互动更方便，会比较受年轻群体喜爱。
78㎡户型图
95㎡为南向单边位，带入户花园，公卫设在玄关旁，比较方便外出归家的简单洗漱。
横厅+LDK一体化设计，减少了过道占用空间，动区整体也显得相对通透明亮。主卧带L型飘窗，可设置步入式衣帽间，舒适度应该不差。
从户型设计这一点就可以明显看出，楼盘主打年轻客群，针对他们的喜好，也在产品上花了心思。
以上介绍的是路劲星棠，今天先写到这里，欢迎评论留言探讨，补充，欢迎评论留言探讨。我们下期见！
每写一篇文章，就有一只修勾秃了头
