新海南客户端、南海网、南国都市报3月18日消息（记者 党朝峰）为了贯彻市政府关于加强房地产市场整治的工作部署，3月18日，由海口市住建局、市发改委、市市场监管局、市综合行政执法局、市税务局、市公安局组成房地产市场联合执法组，对庆豪天悦、盛达景都、华景苑、千江悦等4个房地产项目进行联合调查执法，“剑指”涉嫌价外加价、捆绑销售、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为，对房地产市场乱象进行坚决打击。
3月18日，海口市联合调查组在盛达景都项目处调查取证。记者 陈卫东摄
“我们根据市民群众反映线索，进行了前期排查，已掌握了你们卖房加收指标费的相关证据。”18日上午，位于长天路的庆豪天悦项目售楼处，海口市房地产市场联合执法人员对该项目负责人表明来意，劝告对违法违规行为进行自查、立行整改。现场项目负责人称，该楼盘去年已售罄。联合执法组人员要求房地产开发企业提供项目台账、销售记录等信息，配合联合执法组作进一步调查。
3月18日，海口市联合调查组在盛达景都项目处调查取证。记者 陈卫东摄
在盛达景都三期项目售楼处，联合执法组人员现场查看了宣传广告，对摆放的项目证件、销控表信息、价格备案等公示信息进行了现场检查，就涉嫌违法违规行为详细做了检查笔录。综合行政执法部门下发了案件初查通知书，市场监管部门下发了询问通知书，就检查发现的涉嫌违规销售商品房的行为要求房地产开发企业配合调查。
3月18日，海口市联合调查组在铭德华景苑项目处调查取证。记者 陈卫东摄
联合执法组每到一处项目售楼处，详细进行调查取证。经初步调查，联合执法组发现这些项目均不同程度存在涉嫌价外加价、未明码标价、发布违法广告、虚假标识、将商品住房销售给无购房资格人员、未经竣工验收擅自交付等违法违规行为。现场执法后，海口市住建局立即关停该4个项目的网签系统，并将该4个项目列入重点监管对象，并对项目预售资金的存入和使用情况进行核查，对申请合同备案进行严格审查。市市场监管局、市综合行政执法局进一步调查取证，从速从严处罚，回应群众关切。
3月18日，海口市联合调查组在铭德华景苑项目处调查取证。记者 陈卫东摄
“根据群众举报线索，执法部门前期对这4个项目进行了摸排，今天组织多部门现场联合执法，将进一步锁定证据，形成震慑。” 海口市住建局相关负责人说，该局还将对违法违规房地产企业进行公开曝光，计入企业不良行为记录并纳入诚信平台管理。
3月18日，海口市联合调查组在铭德华景苑项目处调查取证。记者 陈卫东摄
海口市住建局相关负责人表示，本次联合执法，在广度和深度上都强于以往，体现出海口对房地产违规销售、侵犯群众利益行为惩治的强大决心。下一步，将对全市在售房地产项目进行拉网式全面排查，持续整治市场乱象，坚定不移地维护群众利益，促进海口市房地产市场长期健康稳定发展。同时，海口市住建局提醒房各房地产开发企业，要依法依规守信经营，并欢迎广大群众提供线索积极举报房地产市场违法违规行为。
海南雅居乐、美房网发布违法违规房地产网络虚假广告被约谈
新海南客户端、南海网、南国都市报3月18日消息(记者 陈望 实习生 王朱洁)3月18日下午，海南省委网信办召开海南省房地产市场网络虚假广告专项整治约谈会，现场通报海南雅居乐、美房网两家单位涉嫌发布违法违规房地产网络虚假广告，并责令两家单位限一个星期内进行整改。
海南省房地产市场网络虚假广告专项整治约谈会现场。记者陈望 摄
据介绍，近期，海南网信部门在网络巡查过程中发现，海南雅居乐房地产开发有限公司及相关房地产服务网站存在长期发布网络虚假广告的行为，涉嫌误导公众消费，造成恶劣影响。经查，海南雅居乐房地产开发有限公司及相关房地产服务网站，自2021年以来，通过互联网平台、自媒体公众账号等网上渠道，发布大量违规宣传金沙湾、清水湾等项目不限购、不限贷、购房不需户口、社保等违反海南房地产政策的网络虚假广告信息的行为，严重误导广大消费者。
海南省房地产市场网络虚假广告专项整治约谈会现场。记者陈望 摄
海南雅居乐房地产开发有限公司相关负责人对此表示，针对今日头条出现的违规宣传雅居乐金沙湾不限购、不限贷的信息，该司高度重视，并进行了彻查。经查，该链接发布人为中介推销，目前该司正联系作者，暂时未联系上。对此，该司第一时间要求海南公司负责人组织工作，开展自查自纠，并由内到外，从各项目部门的销售员、自媒体等营销渠道、媒体渠道等全面排查宣传信息，避免不实信息扩散传播。
针对违规广告宣传，该负责人称，该公司将进行三个方面的整改。一是约谈所有项目的一级合作分销商，进行专项整理，因推广所需要的软文、广告、视频等均需要审核，此条将列入一级分销商约束条例，如违反以上要求，将取消合作。二是梳理对外宣传口径、产品定义，做好销售员和经销商的培训，积极主动做好各网站平台、自媒体公众号平台的信息监测，发现违规信息将进行及时处理。三是始终遵守国家有关房地产法规及海南省限购政策，并认真贯彻学习，后续将加强政策学习和合作分销的管理，杜绝此类事件的再次发生。
海南美房网网络科技股份有限公司法务代表表示，经查，发现在美房网官方网站、百度信息流、抖音等自媒体平台运营过程当中确有存在部分宣传图不符合政策的要求，未加上建筑面积和价格有效期，部分图片文章与所述楼盘不符，部分违规楼盘和违规开发商未进行及时屏蔽处理等问题。对此，该公司将采取以下措施：一是技术屏蔽，对于违规的关键词予以全平台删除;二是自媒体平台建立工作台账;三是各部门交叉排查;四是建立奖励与惩罚机制;五是建立合规部予以日常监督。
海南省委网信办网络应急监管处负责人张茜说，省委网信办责令海南雅居乐、美房网限期整改，其他网站平台对照整改工作要求开展自查自纠，全面清查网站平台、移动应用程序、自媒体工作账号、广告代理机构、销售人员个人自媒体账号等网上传播渠道。严格依据相关法律法规要求，清理各类违反海南省房地产限购政策的违规宣传广告及信息。此外，各单位应根据自查整改情况，制定本单位完善信息广告发布制度，严格规范企业网上信息发布审核流程，杜绝此类问题再次发生。
约谈会现场除了约谈海南雅居乐房地产开发有限公司和美房网两家单位外，还对海南房产网、我房网、列表网和鉴房网等海南房地产服务类网站平台提出经营提醒。
