关键词：下滑3.4%，连跌一年，511万人口。
作为中部城市，许昌曾经是河南的中心城市，算是省会吧，在古代的时候。它的地理位置十分优越，河南的地理中心，比郑州还有中心，也与郑州相连。所以，许昌的楼市受到郑州的影响较大，跟涨跟跌。
目前许昌有人口511万，GDP高达3655亿。是一个三线城市的标准，500万的人口3600亿元的经济总量。
那么，回顾到楼市，许昌的楼市是什么情况呢？我们先看看吧！
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6058元/平，下滑3.4%。
具体各区县房价如下：
禹州，4785元/平。鄢陵，5227元/平。
长葛，5295元/平。魏都，7142元/平。
许昌县，6359元/平。襄城，5296元/平。
建安，5619元/平。
从房价走势图看出，过去一年，许昌的楼市都是低迷下行的，连续震荡下滑了一年。可谓是楼市遇冷，跌跌不休啊。
具体到各区县，下滑较大的有长葛，禹州。其中，有5个区域的房价下滑，只有2个区域的房价上涨。是一个涨少跌多，楼市分布不均衡的现状。
那么，为什么许昌的楼市出现如此低迷的走向呢？
主要看三点；
1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。许昌也是受到这样的影响。
加上，许昌是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市大面积跳水。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年许昌的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
此外，许昌的购房客不足，购房客被郑州吸走不少。且房价受到郑州的影响很多，当下的郑州楼市下滑严重，在一定的程度上也影响着许昌的楼市发展。
鉴于当下的环境，地貌的楼市，购房客要提供谨慎，避免被套其中。
以上就是许昌的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房！
