3月份，两会报告再次-重申了“房住不炒”的定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
基于目前的市场大环境下，楼市利好新政在近期不断推出，通过无忧找房平台的数据显示，进入到2022年至今短短的3个半月内，全国范围内约55个城市出台松绑政策，平均每2天就有一个城市进入到松绑期，购房利好政策涉及各方面。
3月份，郑州方面，地方政府出台19条新政，包括放宽限购、取消认房又认贷、推行棚改货币化安置等；唐山方面，住房公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；温州方面，首付比例下降到20%、提高公积金贷款额度；苏州方面，允许受影响企业提前申请预售证……
从各个城市的政策中可以看出，利好政策主要从人才方向“引流”；松绑首付、房贷利率；购房补贴；针对销售及购房端限制放宽等等，这些政策都有一个共同的指向——支持刚需购房，可以看出楼市的天平已经倾向于刚需购房者。
除了这些城市以外，近期粤港澳大湾区内的中山市也再次出手为楼市升温，加快恢复购房者对楼市的信心。包括提高两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度、人才落户政策放宽、房贷利率下调、二手房住宅契税降低等。
一叶知秋，利好的政策并不会突然间的凭空出现，这样密集的利好不断推出，可以预见未来楼市将止跌回升，现在入手，不失为一个很好的时机，回到中山方面，入手中山，是否值得呢？
临深有着怎样的优势
中山得益于深中通道的开建，成为了一个真正意义上的临深城市。临深，对于一个城市的发展极具意义，因为深圳的经济、产业等发展太惊人了，东莞的快速崛起，很大程度上是受到深圳的强大外溢所带动起来的。
第七次人口普查数据显示，在东莞和惠州两城的新增人口中，两地临深片区几乎都占了一半左右，东莞累计新增人口224.6万，而该地临深片区就占了112.8万；惠州累计新增人口145万，而惠阳、大亚湾等临深片区就占了63.9万，深圳的强大外溢力已经形成了一个跨越3地的深莞惠都市圈。
中山的临深片区与深莞有什么不同？
2021年深圳GDP数据出炉，按GDP总量排名深圳各区可以分成三个梯队，第一梯队4000亿元以上、第二梯队2000亿元以上、第三梯队1000亿元及以下。
第一梯队：南山区、福田区、龙岗区、宝安区；
第二梯队：龙华区、罗湖区；
第三梯队：光明区、坪山区、盐田区、大鹏新区、深汕特别合作区
惠州对接的临深片区是大鹏新区、坪山区；东莞对接的临深片区主要为光明区、龙华区、龙岗区等；而中山对接的临深片区则深圳目前经济最强的是南山区和宝安区，加上未来深圳发展重心的西移，深中通道一旦落成，中山马鞍岛、翠亨新区等地区的潜力将会指数上升，并且承接的外溢要比东莞、惠州的临深片区更强。
中山楼市要选择哪里？
通过近几年的数据显示，中山的楼市总体有4大热门区域。
第一个是深中第一站的东部区域，代表了中山的未来发展，其中东部区域以马鞍岛、翠亨新区为核心，得益于临深标签，马鞍岛是粤港澳大湾区的明星区域。中山市政府规划文件也指出，未来发展将会不断向东。选择东部，就是选择中山未来发展潜力的大小。
第二个是中心区域，也就是传统意义上的中山城市中心区，中山主城区适合自住刚需，年成交量几乎都是稳占第一，选择中心区，可以享受中山目前最好的城市配套，突出一个省心、便捷。
第三个是火炬开发区，为什么要特别挑选出火炬开发区来说？因为火炬区代表了中山的技术水平，是中山高新产业天花板的存在。无忧找房平台数据显示，火炬区以一区之力，占领了近几年楼市成交额的12%左右，可谓战绩彪炳。
第四个就是南部区域，也就是三乡、坦洲等临近珠海一带的区域，这一地区可能了解的人不多，但其实这两地也非常热门。无忧找房平台数据显示，坦洲、三乡两地的楼市成交额占了16%左右，深受珠海人的欢迎，是典型的地缘型区域。
近期利好不断，购房成本不断下降，如果你此时要买入中山，那么这四个热门区域你会选择哪个呢？
