其他新闻

其他新闻

驻马店360关键词排名(驻马店360天天气)

时间:2023-11-23 信途科技其他新闻

关键词:下滑10%,横盘震荡,965万人口,3万库存。

作为河南的南部城市,驻马店的面积大,人口庞大。目前有人口965万,排名河南第三,仅次于郑州,南阳。面积排名河南第四,可以说,驻马店是省会城市的人口配比。

也就是这样庞大的人口基数下,驻马店在过去几年里,楼市一直稳定向上发展。但是拐点在疫情发生之后。

在2019年开始,驻马店的楼市出现了下滑,连续下滑一年,然后震荡走向。去年上半年下滑10%,下半年开始横盘震荡。可谓是冰火两重天,楼市遇冷。

在这两年想趁机抄底的购房客,目前看来,是抄在山腰上了,光去年的跌幅就高达10%,前两年又跌了10%以上,加起来至少20%的跌幅,算上房贷利息,那么首付款又跌没了。

那么,咱们先看一下驻马店的楼市现状;

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是6371元/平,环比下滑1.8%,同比下滑10%。

具体各区县房价如下:

驿城,6653元/平。确山,4404元/平。

新蔡,4319元/平。上蔡,5125元/平。

西平,4777元/平。泌阳,5253元/平。

平舆,4934元/平。汝南,4828元/平。

遂平,5220元/平。正阳,5274元/平。

从房价走势图看出,驻马店的楼市,在过去一年里,先是下滑激烈,然后再慢慢回归平静。整体上,低迷走向,楼市遇冷。

具体到各区县房价,有8个区县房价下滑,有一个上涨,其中一个保持不变。

那么,为什么驻马店的人口那么大,而楼市遇冷呢?难道大家都不购房吗?

主要看三点;

1,库存大。虽然人口大,但是库存大,库存说明一切,说明已经供过于求。根据房产网数据,目前在售的二手房挂牌量有3万套。算上其他平台的数据,还不止这个数据,保守有4万套的库存。

然而,根据去年一年的成交量,每月的二手房成交量不到一千套。那么,要消耗这3万—4万的库存,至少需要40个月,三年以上的库存周期,太长了。

值得注意的,这还只是二手房的存量,算上新房,以及新开楼盘,那么去库存压力更大了。

2,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年驻马店的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。驻马店也是受到这样的影响。

加上,驻马店是农业城市,外来人口比较少,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退,造成楼市低迷。

综上,库存大,疫情影响,房价调控,等都是阻碍驻马店楼市发展的因素。鉴于当下的环境下,楼市低迷,楼市遇冷,购房客要提供谨慎,免得再次被套。

以上就是驻马店的楼市分析,大家是什么看法?欢迎交流,这里是老北说房。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由信途科技转载于网络,如有侵权联系站长删除。

转载请注明出处https://www.xintukeji.cn/xintu/59483.html

相关文章

网络营销的概念术语,100个营销专业术语

而且网络营销的方法依靠目前技术的飞速更新也始终在推陈出新网络营销是使用“网络”这个媒介来培养和推广的过程, 不是简单地。是一个营销学上的概念,意思是拥有更多更准确的产品信息,且为相关群体所接受信任,并...

新华述评 | 快、准、严、实——从四个关键字看动态清零

14日10时,上海最大方舱医院首批322名患者顺利出舱。截至14日,上海累计出院和解除隔离医学观察超5万人。疫情传播指数由当初的2.27下降到现在的1.23。坚持就是胜利。习近平总书记一再强调,要坚持...

西藏网站建设,西藏2023年事业单位报名时间

西藏2023年事业单位报名时间根据我查到的信息,关于西藏地区2023年事业单位招聘的报名时间目前还没有公布。一般情况下,西藏自治区人事考试中心会在官方网站上公布招聘信息和报名时间。建议您关注相关部门或...

营销理论的新发展包括什么和网络营销的简单介绍

现代市场营销理论有了新发展,具体包括1整合营销传播指 网络营销的职能包括网站推广网络品牌信息发布在线调研。获得良好的发展, 市场营销理论总结 低价定价策略是企业常见的一种定价策略,主要包括直接低价定价...

美食网站建设,什么网站美食优惠券种类多

什么网站美食优惠券种类多据我所知,新浪微博的微美食平台优惠券的种类就非常的多,那里面有大量的美食资讯,还有优惠券、代金券、0元菜品秒杀券,更新也非常快,而且非常的实惠。如果你经常上微博,可以多多关注下...

「鞍山网站制作」马鞍山网站定制

本篇文章信途科技给大家谈谈鞍山网站制作,以及马鞍山网站定制对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站。 本文导读目录: 1、鞍山哪里可以做网站,建网站价格,建网站需要多少费用 2、鞍山网站...

现在,非常期待与您的又一次邂逅

我们努力让每一次邂逅总能超越期待

  • 效果付费
    效果付费

    先出效果再付费

  • 极速交付
    极速交付

    响应速度快,有效节省客户时间

  • 1对1服务
    1对1服务

    专属客服对接咨询

  • 持续更新
    持续更新

    不断升级维护,更好服务用户