新闻资讯

新闻资讯

广州关键词排名怎么报价(广州关键词排名软件)

时间:2023-11-17 信途科技新闻资讯

2022年3月10日,越秀地产股份有限公司(简称,“越秀地产”,00123.HK)通过线上发布的2021年全年业绩报告显示,去年该公司合同销售额再创历史新高,全口径销售和权益销售金额均排名广州市场第一名。同时,财务稳健,全年实现“三道红线”零踩线,在现金流比较充足的情况下全年新增土储918万平方米。不过,受行业整体利润下滑的背景下,该公司去年在营收大增24.1%的情况下,毛利率、净利率和归母净利润依旧承压。

副董事长、执行董事兼总经理林峰(右)董事长兼执行董事林昭远(中)财务总监兼执行董事陈静(左)

作为南方产业智库上市房企60健康指数(HFI-60)重点监测房企(点击此处链接回顾2021年上半年HFI-60指数),越秀地产依然是奔跑在健康发展轨道上的广州龙头企业。

营收持续增长,盈利能力有所承压

年报显示,2021年越秀地产合同销售额再创历史新高,连同合营公司项目在内的合同销售金额约达1151.5亿元,同比上升20.2%;合同销售面积约为418万平方米,同比上升10.1%。年内在大湾区实现合同销售金额为约人民币713.7亿元,同比上升12.1%,在总销售中占比62%。其中广州地区合同销售额达606亿元,同比上升8.6%,在集团总额占比52.6%。值得注意的是,年报援引第三方数据称,越秀地产2021年全口径销售和权益销售金额均排名广州市场第一名。

合同销售

在成长能力指标方面,营业收入约为573.8亿元,同比上升24.1%。毛利润124.8亿元,同比增长7.37%;归母净利润35.9亿元,同比下降15.5%;核心净利润约为41.5亿元,同比上升3.2%。按核心净利润的派息比率稳定维持在40%。

在盈利能力指标方面:毛利率为21.8%,同比下滑3.3个百分点;净利率为9.19%,同比减少约0.9个百分点;平均净资产收益率为7.98%,同比下滑2个百分点。

盈利质量指标方面,所得税在利润总额中的占比51.36%,同比微幅下调。

财务方面,“三道红线”保持“绿档”达标,整体财务健康状况良好,流动性安全。截至2021年12月31日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币405.0亿元,较年初上升8.6%,资金流动性充足。虽然流动负债在总负债中的占比(76.3%)略有上升,但剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.1%、47.1%和1.36倍,实现了“三道红线”零踩线。

值得一提的是,2021年,越秀地产于境外成功发行6.5亿美元5年期和1.5亿美元10年期美元债,票面利率分别为2.8%和3.8%,融资成本创越秀地产境外发债的历史新低;于境内成功发行公司债人民币60亿元,平均票面利率为3.29%。越秀地产平均借贷成本同比下降36个基点至4.26%。

截至2021年末,越秀地产总资产达到3138.5亿元,同比增长19.2%;负债总额达2394.88亿元,同比增长20.4%;净资产达743.67亿元,同比增长约15.7%;

其中,归母净资产达462.36亿元,约占比62.2%;非控股权益约为281.3亿元,约占比37.8%;在2020年,归母净资产占比约为68.1%,非控股权益占比约为31.9%。由此可见,2021年的非控股权益同比2020年略有上升。

在52.7亿元的全年净利润当中,归母净利35.9亿元,约占比68%,归属非控股股东净利为16.9亿元,约占比32%。2020年,归母净利占比约达90.7%,而非控股权益仅占比约为9.3%。由此可见,2021年归母净利所占比例同比上一年出现了较大幅度的下降,下滑了约22.7个百分点。

资金宽裕积极拿地 深耕大湾区发力TOD

2021年房地产行业整体形势严竣,个别房企出现较为严重的经营困难。不过,越秀地产作为始终奔跑在健康发展轨道上的企业,财务状况一直比较稳健。

在发布会上,越秀地产董事长林昭远多次提到“钱不是问题”。充足的现金流正是2021年公司依然在积极拿地的重要原因。

2021年,越秀地产充分运用“6+1”多元化、特色化增储模式,分别于广州、佛山、东莞、中山、上海、杭州、苏州、南通、南京、宁波、武汉、襄阳、长沙、郴州、北京、重庆、西安、毕节共18个城市新增37幅土地,总建筑面积约为918万平方米,约56%通过非公开竞争模式获取,其中TOD、“城市运营”、国企合作增储模式分别占新增土储的2.3%、25.5%、9.3%。

越秀地产称,该公司持续巩固“1+4”全国性布局,深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西南地区,新进入北京、上海、宁波、南通、东莞、西安、毕节、郴州8个重要城市,实现一线城市全覆盖。截至2021年12月31日,越秀地产在全国战略布局29个城市,总土地储备约为2,711万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约55.0%。

2021年,TOD和收并购成为行业关键词。越秀地产成功获取广州星航(广州黄埔庙头)一个TOD项目,新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截止2021年12月31日,越秀地产共拥有6个TOD项目,总土地储备达到376万平方米,约占越秀地产大湾区土地储备的25.2%和总土地储备的13.9%。越秀地产TOD项目保持稳健的销售表现,全年共实现合同销售金额约人民币178.7亿元,同比上升5.1%,其中,星图TOD实现35.0亿元、星瀚TOD实现40.0亿元、星汇城TOD实现45.9亿元。

值得一提的是,去年上半年越秀地产成功分拆越秀服务于香港联交所挂牌上市,所得款项净额约港币19.6亿元,为越秀地产物业服务业务打造良好的发展平台,奠定快速发展的基础。截至2021年12月31日,越秀地产持有越秀服务66.9%股权。下半年越秀地产成功向越秀房托出售广州越秀金融大厦,越秀地産—越秀房托“双平台”互动模式实现常态化。

越秀地产董事长林昭远表示:2021年是越秀地产十四五战略规划开局之年,也是房地産行业面对重大变化的一年,越秀地产秉持着“成就美好生活”使命,在行业格局的变化下持续地保持各项业务和经营业绩的稳定增长,为十四五战略规划的实现打下稳固扎实的发展基础。未来,越秀地产将以“精益管理”和打造“新能力、新机制和新文化”为新的发展目标和驱动力,追求越秀地产各项经营业绩的持续稳健的发展,不断为股东创造价值。

2022年,推进对房地产项目的收并购依然是国企的重要的工作之一。不过,林昭远指出,2022年投资预算为457亿元,相比2021年略有减少。至于多少资金用于收并购没有明确安排,重点是控制好整体的投资节奏和投资质量。

南方产业智库点评

受行业整体盈利下滑影响,越秀地产2021年业绩持续增长,广州市场占比处于领先地位,但毛利率和净利率持续承压。“三道红线”零踩线全线达标,现金流充足,拿地积极,市场增长后劲十足。

相关专题

冷眼看财报:最接近真实的解读

【出品】南方产业智库

【分析】冯善书

【监制】陈韩晖

【策划】赵兵辉 冯善书

【数据统筹】周中雨

【视觉统筹】张哲

【海报】郑炜良

【作者】 冯善书;郑炜良

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源:南方+ - 创造更多价值

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由信途科技转载于网络,如有侵权联系站长删除。

转载请注明出处https://www.xintukeji.cn/xintu/57059.html

相关文章

朝阳如何做网络营销推广,企业为什么要做网络营销推广

启动互联易站通网络推广营销系统 ,是一款帮企业在网上跑业务造品牌抢订单的网络推广软件,每天5分钟,千余关键词排名百度首页,24小时点击不收费。朝阳全网营销怎么做CQZnTf南昌牛推执行理念一切皆有可能...

上海关键词排名优化怎么选(阿里巴巴怎么优化关键词排名)

关键词排名优化的方式有很多。在搜索引擎优化行业上海关键词排名优化怎么选,经常说黑帽和白帽这两个词。刚刚接触这个行业的人,可能不太了解这是什么意思,其实就是通过正常优化还是通过黑科技这两种方式对关键词的...

江苏网站优化联系电话(江苏屠宰场联系电话大全)

射阳县互联网违法和不良信息举报电话051528射阳县, 江苏省发展改革委发布关于落实为民办实事调整优化城镇居民燃。网站建设小程序开发微信同号网站建设公司企业建网站小程序制作设计,自助建站系统,12。“...

中小企业网站优化(网站seo快速排名软件)

我曾受邀帮助过兰州本地某个知名企业进行过一次系统的官网SEO优化分析,帮助他们解决网站中存在的种种不规范优化问题,最终提。怎么让搜索引擎喜欢你的网站,是不少企业与时俱进不断探索的难题,如果没有专业做百...

钢琴家排名(钢琴家排名前十位)

1. 路易斯-洛蒂(Louis Lortie)路易斯·洛蒂是当今最炙手可热的钢琴家之一。他是法裔加拿大人,但现在住在柏林。作为国际钢琴家,他已经为Chandos唱片公司制作了30多张唱片。他也是著名的...

广告cps,广告cps是什么意思

什么是cps推广1、CPS推广是指以实际销售产品数量来换算广告刊登金额。2、CPS(CostPerSale):以实际销售产品数量来换算广告刊登金额,即我们所说的按成交量付费,广泛运用与购物类APP进行...

现在,非常期待与您的又一次邂逅

我们努力让每一次邂逅总能超越期待

  • 效果付费
    效果付费

    先出效果再付费

  • 极速交付
    极速交付

    响应速度快,有效节省客户时间

  • 1对1服务
    1对1服务

    专属客服对接咨询

  • 持续更新
    持续更新

    不断升级维护,更好服务用户