关键词江都优化关键词排名,下滑1.6%,连续下跌,3万被套,4万库存。
说到扬州,除了美景外,它的地理位置也十分优越,美食也挺多的。但是说到扬州的楼市,估计买房扬州的,心里面都有一层没法诉说的苦水。
在去年的上半年,很多购房者看到楼市的稳定,纷纷抄底扬州,然而,经过下半年的洗礼,从8月开始,就一直下滑,至今看不到底部在哪里江都优化关键词排名?那么,这群购房者是什么心情呢?
我们先看看扬州楼市的现状江都优化关键词排名;
根据安居客数据,目前扬州在售的二手房均价是14193元/平,环比下滑1.6%。
具体各区县房价如下:
江都,12265元/平,下滑1.18%。仪征,9065元/平,下滑1.16%。
宝应,8770元/平,下滑1.29%。高邮,8295元/平,下滑1.93%。
邗江,15330元/平,下滑2.1%。广陵,14451元/平,下滑0.5%。
根据房价走势图看出,扬州在过去一年的走向,上半年震荡上下,到8月份开始,就一路下滑,喋喋不休,走出了个滑雪跑道。具体到各区县,辖内的6个区县的房价全部下滑,跌幅较大的有邗江,高邮等。
扬州的楼市为什么会出现如此惨烈的跌幅呢?前面说的上半年买房那批,至今是套死在里面,而这个人群高达3万。也就是说,这3万的购房客想要安全退出,那么至少还要再等。
其实杨州的楼市低迷,在去年就已经有征兆,大房企开始降价促销,而房价调控越来越紧。懂的人,根本不会这个时候入手。
影响扬州楼市下滑的因素有3江都优化关键词排名;
1,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。扬州也是受到这样的影响。加上,扬州是工业城市,外来人口比较多,很多炒房客购房者开始撤退。
值得一提的是,房价调控还远没结束,只要房子不回归居住的属性,那么房价调控就不会放松。未来的房子,一定是房住不炒的。
2,库存大。根据住建局数据,扬州在售商品房数量高达4万套,而在寒冬之下,成交数量那么少,要消耗这样的库存真的需要很长的时间。4万的商品房存量,可以比肩很多大城市的体量,比如深圳,上海,它们的存量也才4万左右。
回归人口方面,扬州目前有人口445万,不多,不少,但要撑起4万的库存还是显得大。你可知道,上海的人口2500万,深圳的人口1600万,过千万的人口才有4万的库存。而扬州呢?
大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧江都优化关键词排名!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上,就是扬州楼市下滑的原因。库存大,房价调控,房企暴雷等。那么,炒房客要谨慎,扬州的楼市仍然不是底部,这会进去,大概率是被套。
以上就是扬州的楼市分析,你们是什么观点?欢迎留言交流,这里是老北说房。