面积不大、容积率很高的平层
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远有海近有山楼下是花园的多维空间
总房款200万+，可以在目前楼市大热的东港、体育新城或高新区买到80平或面积再小些的住宅，这些平层基本处于容积率很高的高层、超高层之中，入户门一关，就变成一个狭小封闭空间。
买叠墅则不同，尤其是买大华·锦绣海岸的牧海墅。
得到的面积更大
牧海墅是一片充满唯美浪漫风情的建筑，每栋4层楼面，分为上叠和下叠两户。
一、二层为下叠户型，建筑面积约124平，另有层高约5.8米的地下空间可自由拓展，如果分割为两层，则下叠户型相当于共有4层室内空间，实际使用面积可翻倍计算。
三、四层为上叠户型，建筑面积约139平。令人惊叹的是，牧海墅的上叠户型也有一处相当大的地下封闭空间可使用金州关键词优化排名公司哪家好！这是市场上大部分叠墅产品都难以做到的。
<大华·锦绣海岸·牧海墅样板间实景>拥有的空间更多
牧海墅首层层高约3.3米，标准层层高也达到了约3米。每户的上下两层，无论是做成“一层一个卧室+二层两个卧室”或者“二层三个卧室”都是轻而易举的事，可以同时满足三代同堂或一家多孩的居住需要。
无论上叠户型还是下叠户型，都包含两个地下停车位，而且都附带面积不小的庭院花园，下叠的南北花园能达到约40～100平，上叠的花园也有约20～40平。这些空间，可以做成女主人的茶吧、男主人的工作室、孩子们的游乐场、老人精心莳弄的自家花园……在这套房子里，每个人都能找到释放的空间。
<大华·锦绣海岸·牧海墅样板示范区实景>看到的视野更远
作为大华·锦绣海岸主推的叠拼产品，牧海墅充分享有了“海岸”这一自然资源优势。北面的夏家河子海滨，是大连著名的海水浴场，滩缓沙细，海面风平浪静，即便不“下海”，只远远望去也能心境平和。牧海墅距夏家河子不足一公里，位于鞍子山山谷的缓坡之上，随地势由低到高逐渐上行建造，因此即便是楼高只有4层，也不耽搁从窗口即能看见海天一线。
<大华·锦绣海岸·牧海墅远眺夏家河子海滨>千家一面、泯然众人的普通住宅
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个性标签、尊崇感十足的墅级住品
在平层中，约130平户型设计以三室两厅为主，至多两个卫生间。区别在于有的是双南向卧室，有的是双北向卧室，卫生间则有明暗之分。户型基本“通用”，设施也基本“共享”——大堂、走廊、电梯、楼梯……“我家”和“你家”的区别，可能只是室内装修风格的不同。
住叠墅则不同，尤其是住大华·锦绣海岸·牧海墅。
更高的舒适度
算上高层，大华·锦绣海岸的容积率约1.83，牧海墅的低密性可见一斑。约18～25米超宽楼间距牺牲的是本可以多盖的房子，换来的却是居住者无遮挡的视野和少纷扰的生活环境。
更好的私密性
一般的叠墅产品，上下叠两户是同一入户路径，牧海墅则不同，上下叠都是独门独院，互不干扰，上叠更有电梯直达，轻松归家。
更足的尊崇感
市内、大盘、山海叠墅、高绿化、独立院落、附加空间……每一个关键词都给牧海墅贴上尊崇的标签。更何况拥有五面宽甚至六面宽黄金比例的户型更是同面积的平层户型完全实现不了的！在约6.6米的客厅开间里，采光与空气流通完全无障碍，布局分隔与个性化装修设计也有可随心发挥的空间。
<大华·锦绣海岸·牧海墅样板示范区实景>交易平台上竞品众多的房产
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大连市区内“卖一套少一套”的藏品
即便是大宗商品，房子也是以稀为贵。每年市场上的新增楼盘都以高层、小高层、洋房等普通住宅为主，这就使得市场上类似的产品越来越多，买房人可选择余地很大，这套还是那套？新房还是二手房？今天买还是明天买？都不是问题。
买叠墅则不同，尤其是大华·锦绣海岸的牧海墅。
因为很稀有，所以更珍贵
自房地产市场快速发展以来，“禁墅”就是调控的重中之重，未来，市场上的墅类产品会越来越少，牧海墅这样位于大连主城区的叠墅更是卖一套少一套。而且现今大连的河口湾、凌水湾、星海湾、钻石湾、东港、大窑湾等南向海资源开发基本告罄，北向的渤海湾资源就变得一湾难求，位于夏家河子的牧海墅，同时拥有山与海双重资源优势，更属凤毛麟角。
即便有些综合开发项目中也会有类似的叠墅产品，却大多是以高层为主的产品群中零星出现的“形象代表”，占比不大。而大华·锦绣海岸，牧海墅叠墅产品是整个项目的绝对主角，仅项目目前开发的A、C地块就有约824套叠墅。近千套叠墅独立成群，形成一个令人叹为观止的高端山海住区，难以复制。
因为有潜力，所以更可期
夏家河子也不是当年模样。这块西邻生态科技创新城、东临体育新城的土地，是大连金州新机场沿岸商务区的重要组成部分，是甘井子区“十四五规划”中“三湾两轴五组团”空间发展格局所描述的“生态休闲湾”的落地点，“一湾三区”交汇于此。未来，这里将不仅仅是夏日休闲度假之所，还将是全季节、全天候的空港物流、CBD商务、现代服务业、生态旅游、滨海宜居等商务功能的重要承接地。
因为是热点，所以更抢手
上半年，地铁4号线宣布开工建设的消息无疑是激活整个甘西北的强心剂，让这里瞬间成为继体育新城之后的又一个楼市热点。牧海墅所在的甘西夏家河子周家沟，未来可以尽享地铁4号线及规划中的地铁6号线带来的轨道交通利好，还会再拥有一条规划多年的城市级新路——河周路，这条通往高新园区河口湾的南北向新交通动脉，北侧端点就是周家沟，大华·锦绣海岸项目将通过辅路与河周路主路直接连通。<甘井子区西部交通规划示意图>因为信大华，所以更放心
大华·锦绣海岸是具有33载开发经验的大华集团继美誉不断的锦绣华城和公园世家之后，酝酿在大连打造的又一座大型理想生活城，建筑面积约60万平。已深耕大连十六载的大华，在这个城市拥有成千上万的拥趸，因为有如此多切实可见的优秀作品在为大华的实力与品牌说话。
造墅能力，也是大华的专长，诺斐墅、伊斐墅、珞斐墅——大华的“斐”系列墅居产品在多个城市升级人们对生活品位的追求，刷新人们对奢居的想象。在大连，几年前的大华.诺斐墅一经面世就成为市场焦点，在同类产品中一直名列销售前茅，成功登上大连豪宅序列。牧海墅，无疑是大华向城市致敬的又一部品质之作，瑰宝级墅境生活画卷，由此在大连再次呈现。
<大华·锦绣华城实景>END以上内容为商业广告推广
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