要说重庆最特别的线路,阿翻首先想到的就是5号线,中段的三个站还未建成,北段和南段独立运行,被环线连接成整体。
5号线的客流量并不多,但他未来会担起重任。
5号线是主城区开通的第三条南北走向的线路,将沙坪坝、九龙坡与北区相连。年底跳蹬-江津段将进行试运行,他将成为第二个接入区县的线路。而且与璧山只有一个站点不同,5号线在江津内设立了多个站点。
那现在的5号线又是怎样的呢?跟着阿翻一起看看吧。
5号线一期北起园博中心,南至跳蹬,长约35.02千米,途径渝北、江北、九龙坡、沙坪坝和大渡口。
想看看阿翻走过的其他线路,可以看看一站到底系列:
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4号线藏着重庆的大招丨一站到底
01
园博中心
都是公园,为啥园博园的热度不高?
园博园占地面积3300亩,水体面积有800亩,集自然景观和人文景观于一身。不管是占地面积还是水系景观都比中央公园大,而且园博园的位置比中央公园更接近核心区。
除了面积和位置,他俩还有收费和免费的区别。
这几年,很多热门板块都有一个共同的特点:有公园。
从地图上看,园博园的周围几乎都是厂区。那这么宜居的园博园为什么没啥房子呢?
阿翻回来找了一下园博园的控规图,工业用地的规划很多,居住用地则在园博园的南北两端,同时也没有规划大型的商业用地,在规划上就比中央公园弱了好几个等级。
从国博中心的3A口出站,一边是力帆汽车厂旧址,还停有一些汽车,另一边是宝钢厂区,一眼望去,都没有住宅。
不知道厂区搬迁后,会不会改成住宅区。
02
重光站
照母山又拼上了一块拼图。
金州商圈第一个商业体开业已经5年了,这个位于照母山的商圈,为什么始终无法跻身核心圈子?
是大大小小的社区商业让金州商圈无法脱颖而出?或许不是,在当地人看来,金州商圈已经满足了日常的生活需要,高端商业只是锦上添花。做自己就好,何必争夺排名。
不过当光环开业后,金州商圈赚足了流量。二手房反应迅速,当天就有房子涨价65万。
确实,光环之前,没有一个商业将自然景观与购物场景结合,光环让人眼前一亮。
与光环相连的地铁站出口颇有特色,让人无法忽视,只想顺着路一探究竟。
阿翻为了不迷失在光环里,选择了另外的出口。外面人头攒动,十分热闹。
03
冉家坝
成熟的居住区,但重庆人对他的评价褒贬不一。
有人说,冉家坝生活配套成熟,居住方便;有人说,冉家坝什么都有,但什么都比别的地方差一点;也有人说冉家坝的楼太高太密,十分影响市容。
在阿翻看来,冉家坝既不高调,也不平庸。
冉家坝与南广场是重庆目前三轨交汇的两个站点,南广场是交通枢纽,而冉家坝作为聚居地拥有三条轨道确实厉害。
冉家坝商圈虽不太显眼,但质与量并存。出站就可到达爱融荟城,300米以外是龙湖MOCO,800米以外是源著天街。
三轨交汇加三个商业,阿翻觉得住在这里肯定很幸福。
04
大石坝站
第一和第二差距挺大。
大石坝-鸿恩寺片区曾被规划为江北的第二商圈,核心商业就是东原悦荟(原名东原新新Park),在不少人眼中,他一个比较成功的社区商业。
东原悦荟的成功来自附近的大型居住社区提供的人流量,当然弊端也很明显,不堵车的概率太小了。
有人的地方就有坝坝舞。在东原悦荟的广场上,聚集了四五队坝坝舞队,路过的人大多都会跟上跳上两步。
05
凤西路
西站能带动这里的发展吗?
今年初西站终于通了地铁,西站的交通枢纽属性进一步强化,当然也会带动住宅区的发展。风西路就是5号线上离西站最近的站点之一。
凤西路的小区不少,不知道是不是车位的原因,路边停了许多车。阿翻原以为这条路是断头路,结果定睛一看瞅见了红绿灯。明明是个三车道,变成了单车道。
马路对面是二郎科技新城的一部分,按规划是二郎科技新城是高新区的拓展,打造的是生态、科技为特色的主城副中心和区域中心。
沿着马路向上走,就能走到地铁旁的住宅区,阿翻感觉这里的生活气息挺浓厚的。
06
华岩中心
很少见到建材市场+地铁的组合。
华岩板块一直缺少一个能辐射整个板块的购物中心,甚至地铁沿线基本被建材市场占领。曾经宜家选址金建站,本以为能改善一下华岩板块的商业构成,最后不了了之。
华岩中心旁边的奥园国际城规划了临街商铺,本以为可以打造满足生活的社区商业,结果空置率极高。
只有少数商铺还在营业,多数商铺都贴着转让广告。
这里发展最好的只有建材市场,但拉货的大货车很多,导致路上全是扬尘,很难在路上看见行人。
07
跳磴站
先天不足,后天努力。
在今年1月初正式开通前,跳蹬站甚至被怀疑是不是烂尾了:“石桥铺-跳磴段修了8年,娃儿都会打酱油了”。
比地铁修得更慢的是跳蹬的发展速度。在前年跳蹬板块一度成为成长最快的新兴板块之一,但现在大家提起跳蹬,“偏远”仍是第一印象。
按照“地铁一响黄金万两”的说法,跳蹬是有潜力的。
在轨道交通上,江跳段将与5号线贯通运营,在跳蹬实现同站台换乘;18号线也将路过跳蹬站。多轨换乘让跳蹬更有发展潜力。
出站就能看见18号线的修建工地,按照规划,线路将在2023年建成通车。江跳段预计在今年底进行试运行。
离地铁站最近的小区是公租房,大家都觉得公租房的品质低于商品房,尤其是外立面。不过阿翻认为,公租房保证了这个站点的人流量,有人才有发展的动力。
写在最后
中段没有通车的5号线实在太痛苦了,如果要从大石坝到石桥铺,要到冉家坝坐环线到重庆西站,再坐5号线到石桥铺。
从3个站变成了16个站,坐车时间变成了30多分钟。为了走完全程,阿翻坐了两次环线,感觉比坐3号线还要远,真的很痛苦……
5号线中段修通后,将极大拉进南北区的空间距离,也能缓解连接南北区的大桥拥堵情况,也是九龙坡、江津进一步发展的希望。
对九龙坡来说,在杨家坪、石桥铺、彩云湖资源不断聚集时,终于有地铁线延伸到华岩新城,其他板块的发展终于能更进一步了。
在规划上,华岩新城定位为二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区,是重庆西进的重要纽带。
在位置上,华岩新城位于九龙坡连通东、西两城的重要交通要道上,有承东启西的作用,在九龙坡西城的西彭、陶家也有望走上发展快车道了。
而对江津来说,5号线是极其有意义的。在江跳段设立的6个站点中,江津区内占了4个。
江津打造的是科学城南部科创中心、商贸中心。在人才供给上,江津有7所大学,除了交通大学双福校区,剩下6个都是职业学院,供给专业技术人员。
如果你坐过5号线,基本上就能感受到南北区发展的差异,从产业、住宅,甚至是路边绿化都能有不同的感受。
你觉得南北两段还有什么差异呢?欢迎留言讨论~