引言
现代办公场所已从传统的格子间和封闭空间演变为注重协作、灵活性、健康与舒适的多元空间。焕新办公空间已成为提升员工效率、减轻压力和打造舒适高效办公环境的关键。本文将深入探讨办公空间焕新的重要性，并提供具体的策略和建议，帮助企业和个人创造理想的办公环境。
焕新办公空间的重要性
- 提升效率：经过精心设计的办公空间可以提高员工的专注度、减少干扰，从而提升工作效率。
- 减轻压力：舒适的办公环境可以减轻员工的压力水平，营造积极的工作氛围。
- 打造舒适感：人体工程学设计、充足的自然光和新鲜空气等要素可以显著改善员工的舒适度，从而提升满意度和工作表现。
- 促进协作：开放式布局、非正式会议区和社交空间可以促进团队间的协作和知识共享。
- 提升品牌形象：办公空间是企业对外形象的展示，焕新的办公空间可以提升企业形象和吸引人才。
办公空间焕新策略
1. 规划和设计
- 明确办公空间目标和需求。
- 考虑员工的工作方式和团队结构。
- 制定明确的空间规划，包括工作区、协作区、社交区和公共区域。
- 聘请专业设计师或空间规划师提供指导和建议。
2. 布局和人体工程学
- 采用开放式布局，促进协作和自然光流通。
- 提供可调节升降桌和符合人体工程学的座椅，改善员工舒适度。
- 引入隔音材料和屏风，减少噪音和干扰。
- 确保有足够的自然光和新鲜空气，营造健康的工作环境。
3. 色彩和装饰
- 选择激励员工和营造积极氛围的色彩。
- 加入自然元素，如植物和木质饰面，营造舒适、放松的氛围。
- 使用艺术品、墙画和个人物品个性化工作空间。
- 避免过度装饰或杂乱，保持办公空间干净、整洁。
4. 技术整合
- 提供高速稳定的无线网络连接。
- 配备多功能会议室，支持远程会议和协作。
- 引入智能办公设备，如感应式照明、温度控制和智能家具。
- 创建协作平台和工具，促进团队间无缝沟通。
5. 健康与舒适
- 提供健康零食和饮料选择。
- 设立休息区和健身设施，鼓励员工休息和运动。
- 强调自然采光和通风，改善空气质量。
- 实施健康计划和倡议，促进员工的身心健康。
员工参与和反馈
员工参与是焕新办公空间成功的关键。征求员工的意见和反馈，并根据他们的需求和偏好进行调整。通过定期调查、工作坊和焦点小组，企业可以了解员工对办公空间的满意度，并根据反馈进行改进。
结论
煥新辦公空間不僅提升員工效率、減輕壓力，還能打造舒適高效的辦公環境，提升企業形象和吸引人才。企業應採用本文所述的策略，從規劃和設計到持續改善，創造一個支持員工成功和滿足感的理想辦公空間
什么是健康建筑？有明确定义吗？
以案例《远洋集团总部办公区》来分析，远洋集团总部办公区获得WELL铂金级认证，被收入《中国健康建筑市场发展研究报告2020》典型案例。 远洋集团总部办公区位于北京远洋国际中心A座31-33层，在2019年全面焕新的初衷就是为员工构建一处开放、共享、健康、智慧的办公空间。
在办公过程中，员工可以通过设计综合管理平台，实时查看办公空间的环境指数。 如pm2.5、二氧化碳含量、温度、湿度等数据。 办公空间充分考虑光线与人、环境的关系，在色温上调整为偏暖色调3500k，营造出一个更轻松愉悦的办公氛围；在色调上，多采用灰色调，使整个空间更显商务。
办公区采用吸声性材料，提高材料的降噪系数，消除干扰，既提高工作效率，又保证了封闭空间的隔音性能，避免声音传递干扰；引用国际上达标要求较高的水质；选用国际上标准最高的办公座椅，员工可以根据自身实际情况进行调节，保证办公的舒适度。
总部办公区充分考虑了人与人之间的合理距离，以共享的理念打造更真实、更自由、更开放的互动体验空间；设置了小型会议室和电话间；根据员工的实际办公状态，增设了200个左右的灵活工位，方便外地或临时来办公的员工；这些细节设计既保障了员工办公的安全距离，又为员工营造了一个私密空间，保护其隐私。
办公空间的公共休闲区，融入较为先进的国际建筑健康标杆认证“WELL体系认证”——安放绿植墙，满足当前可持续发展理念，让室内真正成为了一个“会呼吸的空间”，同时也给员工创造了一个健康的生态办公环境。 同时，开拓员工种植园，将更多的绿色融入空间，也跟员工之间形成互动，将健康带回家。
为了鼓励员工健身，通过设计实现了上下连接从31F到33F的整个三层办公区的楼梯及健身循环路线，按照动线串联起远洋办公区的各个空间。 但是楼梯的存在，不仅限于有和无，而是好不好用的问题。 健康楼梯同入口电梯厅边缘距离在7.5M以内，入口到健康楼梯之间无遮挡；楼梯宽度达到了140cm，方便双向通行；排放艺术品装置，设置户外或内部观景窗；纯实木加减震垫层、台阶灯营造气氛、绿植和蔬菜环绕……埋藏如此多的细节设置，只为让员工在不知不觉中达到锻炼健身的效果。
精心设计了以海洋为主题的艺术创作，如鲸鱼、水母等；还有一些有趣的雕塑，不仅增加了空间的趣味性，也带给员工以美的视觉享受。 并设置母婴间、健身房、淋浴间以及可以边跑边办公的共享空间等；其次还有可以放空身灵的冥想室、咖啡室等，各种功能融合汇聚，以最有效适合的比例和开放、透明、共享的全新办公空间理念，造就了一个能全面提升员工办公效率和办公价值的健康空间。
总结：健康建筑是一种体现在住宅室内和住区的居住环境的方式，不仅包括物理测量值，如温度、通风换气效率、噪音、照度、空气品质等，还需包括主观性心理因素，如平面和空间布局、环境色调、私密保护、视野景观、材料选择等；健康建筑就是指能使使用者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的建筑。”
用健康焕新未来商务生态 光大安石发布全球首个写字楼资产管理品牌WELLBEING
后疫情时代，世界大发展、大变革、大调整的趋势加速，社会对健康的关注达到前所未有的高度。 承载着人们三分之一生命时段的办公空间，从此也超脱标准化和功能性物理空间的定义。 在全球范围内，未来写字楼所扮演的角色与发展方向持续引发关注。 5月26日，“光大安石 WELL你而来”光大安石WELLBEING品牌战略发布会在上海宝格丽酒店成功举办。 光大嘉宝总裁、光大安石董事长兼首席执行官陈宏飞，光大安石董事总经理、开发事业部兼写字楼事业部总经理张晴，光大安石写字楼事业部副总经理李洪，以及黑石、Morgan Stanley、Lasalle、GLP、PGIM、IDG、平安信托、英联投资等特邀机构齐聚一堂，共同见证了这一盛举。 健康建筑共同体 未来办公新生态光大安石的使命、情怀与社会担当一份来自CBRE的调查显示，后疫情时期超50%的商务租户更倾向于绿色和健康建筑，这充分凸显出企业对于绿色、健康理念的重视。 光大安石顺应时代、勇开先河，率先提出“健康建筑共同体”概念，致力于打造以人为核心、可以引领全球城市良性发展的健康建筑，传递出建筑作为城市空间主体所承载的社会责任与时代担当。 光大安石秉承使命感，饱含情怀与愿景，始终致力于引领、助推行业发展，反哺城市并回馈于“人”。 面对可以预见的办公需求变化趋势，光大安石没有选择一成不变，而是勇敢尝试，培育、灌溉未来写字楼的希望种子，为全球写字楼的破局营造范本。 用光大嘉宝总裁、光大安石董事长兼首席执行官陈宏飞的话来说，这种观念就是：“英雄——守护即将到来的事物的人”。 对光大安石而言，做好房地产基金与资产运营不仅是主业发展所需，更是在资管时代的目标与理想。 光大安石希望以此给城市、市场留下自己的影响。 如今推出全新的写字楼资产管理品牌WELLBING，正是光大安石价值观在资产运营中的又一次创新实践。 另一方面，在可以预见的未来，核心商办市场日渐进入存量时代，存量资产的提质改造势必代替增量开发成为市场主流。 光大安石带着对城市文化及其地方性的致敬，于北京、上海等地精心打造城市更新典范，在助力建设世界门户的同时，为城市留住独属自身的文化支撑，并赋予建筑长久代言城市价值的可能。 洞察未来办公趋势多元化需求构建“以人为本”的写字楼资管体系依据戴德梁行发布的《2021年一季度上海甲级写字楼市场概况》，在刚刚过去的2021年一季度里，上海租赁需求强劲，净吸纳量约363,293㎡，全市甲级写字楼的空置率环比下降1.11%，可见受到疫情压制的需求已开始逐步释放。 除此之外，在中国经济步入高质量发展的新时期，党中央也顺应时代，谋求形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。 新格局下，反映总部经济及金融、IT等价值链上游产业的写字楼经济，在城市经济发展中的重要作用将得到进一步彰显，这对写字楼市场而言是难得的机遇。 在时代赋予的机遇面前，如何把握先机、拔得头筹已成为整个行业迫在眉睫的问题。 光大安石董事总经理张晴透过用户需求与资产管理人的双重视角，对未来办公趋势进行了精彩解读。 他表示：“绿色办公将成为未来时代的主旋律，工作体验也将从单纯追求高效率高品质转变为追求精神层面的愉悦。 同时，便利的科技也会不断应用在写字楼上。 ”一方面，健康、敏捷与归属感的充实与否将决定用户的身心需求能否得到满足；另一方面，资产管理人的核心考量是写字楼是否拥有科技赋能、能否高效运营，以及是否愿意做出优化等等。 未来的优质办公必定具备多重要素，而健康、绿色、生态等理念无疑是其中核心。 光大安石目前在管写字楼体量高达约100万方，服务世界500强企业8家，知名外资企业10家，知名中资企业14家，之所以拥有这般亮眼的写字楼事业，与光大安石独特的资管理念密切相关。 作为中国房地产私募股权基金的领导者，光大安石是中国光大控股旗下最具规模的产业投资基金管理人与地产投资平台，具备逾10年的不动产投资管理经验，拥有完善稳健的“募投管退”全产业链，具有操盘、改造以及运营各种项目的能力，已经形成业务模式闭环。 截至2021年3月末，通过各种机会型、增值型基金，光大安石累计管理规模超过1270亿人民币，已成功退出超过790亿投资、120个项目。 与传统开发商的业务模式不同，光大安石通过投资、改造、运营、退出四个环节构建出“以人为本”的写字楼资管体系，不断优提升资产的内在价值。 光大安石始终坚持精心打造差异化产品，并以旗下项目为试点，深度践行落实WELLBEING品牌理念体系，打造“以人为本”的商务体验。 因此，即便周遭一切都在时代背景下发生变革，写字楼的营运节奏与办公生态不同往日，光大安石也依旧能够凭借长期积累的不动产资产管理能力与WELLBEING体系，成为行业成功典范。 从“绿色”到“健康”首创未来写字楼资产管理品牌WELLBEING今年2月胡润研究院发布的《2020方太·胡润财富报告》显示，在疫情影响下，近八成高净值人群已将健康视为人生的重要目标，且近六成将健康排在人生目标重要性的第一位，居于亲情、财富、时间、事业等目标之前。 可见，若从长远角度考虑疫情后的写字楼发展，应充分考虑到人们健康意识的觉醒，不仅要挖掘企业的需求，更要关注个人的需求方能行以致远。 只有贯彻“健康、绿色、生态”等理念重塑产品观，才能带领未来办公的实现突围。 光大安石写字楼事业副总经理李洪强调，“如果我们的目标仅仅是发展，我们的确只需要关注业绩。 可如果我们的目标是城市的未来，我们就更需要关注责任。 ”光大安石认为，在重视人与世界关系的当下，以健康建筑和服务化理念去成就人们心中的未来愿景亦是自身发展的重中之重。 这种对人与城市的“责任感”并非心血来潮，正如业内所熟知，早在2017年，光大安石便基于“空气、水、光、营养、健身、舒适性、精神”等源自美国well标准的七大维度孕育出了光大安石WELLBEING的1.0版本——WELLBEING COMMUNITY体系，彼时的WELLBEING仅针对“大社群”理念而运营，尽管颇有成效，却远未达到光大安石的理想设定。 2021年，带着持续三年的思考沉淀、精准洞察和更具国际视野的理念，光大安石正式发布WELLBEING2.0版本，从1.0到2.0，改变的不仅是数字，更是基于未来全球写字楼发展与企业办公需求升级打造的全新商务生态模式。 光大安石从绿色生态、智慧科技、健康互动、资源平台、定制服务等多维度出发，打造关注人心、建筑、城市和谐共生的运营服务平台，构建未来办公生态圈，重述写字楼市场的故事。 WELLBEING品牌融合WELL COMMUNITY ——身心灵精神滋养、WELL RELATIONSHIP ——合作共赢共生平台、WELL PRODUCT——绿色健康商务福祉3大理念，涵盖10大板块，力求营造满足身心灵享受的办公氛围，创造智能、高效、健康的生活和工作场景，引领全新的都市生活变革，全心诠释“WELL您成就更好”。 WELLBEING应用在具体场景，将全面涵盖办公生活：如灯光能与外部光线智慧结合，恰当调节光照强度，增强人的舒适感；时刻净化的空气则可让人缓解疲倦，轻松进入工作状态；人脸识别针对访客更加友好，只需提前录入信息约好时间便无需进行登记，使商务会面便捷高效；健康环境能满足多样需求，假设有一群热爱运动的同事好友，便可相约随时进行一场篮球赛；即便缺乏工作灵感也不必苦恼，漫步到屋顶花园饮一杯咖啡涌出新思路；WELLBEING还可提供人力资源、工商财税、项目申报等全方位企业服务，为入驻客户排忧解难。 最为重要的是，WELLBEING并非只是设想。 光大安石深知，无论任何尝试，最终都应从人的角度观察其结果；健康办公不应只是少数大企业员工的福利，而是每一个职场人士的基本权利。 作为写字楼行业引领者，光大安石充分发挥深耕该领域的经验与优势，以WELLBEING体系为抓手，全维度赋予办公温度，已将服务体系覆盖于北京上东公园里、上海光大安石虹桥中心等2座城市、7大项目，取得了显著的成效，吸引了WPP、美团、康明斯等世界500强以及诸多中外名企入驻，口碑良好。 光大安石WELLBEING TALK沙龙共话商务新生态预见时代新未来发布会当天，光大安石WELLBEING 以“商务新生态，时代新未来”为主题举办了首期WELLBEING TALK，广邀行业专家及品牌领袖针对投资、市场、客户、运营四个维度展开探讨，从投资到运营，从硬件到软件，从理性到人性化，从场所到场景不断进化，剖析未来写字楼生态圈的演绎范式，为写字楼发展贡献出独到见解与方向。 未来，光大安石将继续以WELLBEING写字楼资管品牌为依托，着力让更多办公场景下的人、空间、自然、平台彼此相链接，赋予其理想的办公生态圈，向全球范围输出未来办公新理念，将可持续发展的健康建筑、商务推向崭新高度，打造更多国际标准的引领性商务作品。
南昌办公室装修时办公空间的绿色环保该如何去打造
一、装修设计要强调实用性：办公室是员工工作的地方，因此无论是会客厅、办公区，休息区还是前台，都要从实用性出发，进行合理的装修设计，使得员工工作时方便舒适。 二、装修设计要着重文化渲染：因为好的办公环境对人有着不可忽视的熏陶作用，所以办公室装修设计要在实用的基础上注重文化品位的提高。 三、装修设计要打造舒适的氛围：办公环境本就应是既实用又舒适的，所以办公室设计时要注重休闲空间，要使人一走进自己的办公室就有温馨舒适的感觉，能够给予员工们放松的感觉。 四、装修设计要塑造优美的办公环境：在快节奏的办公时间里，空气浑浊的空间中，应该放上一些赏心悦目的绿植去净化空气，当员工疲乏时可以去欣赏，这可能会给员工以灵感，帮助员工打开思维。 南昌办公室装修的基本设计技巧大概就这些。 希望我的分析对你有用。
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