近日，定制家居巨头尚品宅配发表公告称，公司计划斥资95,620万元人民币竞拍广州国际金融城东区地块，并建设为总部大楼+公司整装产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体。据了解，近年来，定制家居巨头欧派、索菲亚都已公布新总部项目，计划斥巨资兴建新总部大楼。
斥资9.562亿元竞拍金融城东区地块
计划建设尚品宅配全国总部
7月13日，广州尚品宅配家居股份有限公司发布公告称，公司通过了《关于公司拟参与竞拍土地使用权的议案》，董事会同意公司以自有资金或自筹资金参与竞拍天河区金融城东区AT091434地块的土地使用权，挂牌起始价为95,620万元人民币(实际价格以竞拍价为准)。
尚品宅配计划竞拍土地并进行项目建设，主要作为公司整装产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体+总部大楼，全方位展示公司工业互联网先进应用成果、深入实践家居领域新零售商业模式、加速推动整装战略的实施落地。公告称，该项目能有效解决公司研发及办公场地不足的问题，吸引和留住高端优秀人才，通过集中办公提升整体管理效率，降低公司的租金成本，进一步优化资源配置，为公司未来业务的高速发展、科研能力的提升提供强有力的支撑，进一步提升公司综合竞争能力，促进公司未来持续发展。
图源“广州公共资源交易中心网站”。
图源“广州公共资源交易中心网站”。
相关地块项目产业业态
为家具及装修新零售产业
据穗规划资源挂出告字[2021]61号，本次竞拍的天河区金融区东区AT091434地块竞买保证金为1.9124亿元人民币，挂牌起始价9.562亿元人民币。该地块位于广州金融城东区，临江大道旁，宗地面积为7,601平方米，计算容积率建筑面积≤56247平方米，土地用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1）。按出让条件，该地块所开发项目的产业业态为家具及装修新零售产业。
图源“广州公共资源交易中心网站” 。
据了解，广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里，是广州人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，是广州市的重大发展平台之一。金融城东区是广州东部沿江发展带的重要组成部分，将重点打造为科技创新总部集聚区，总用地面积217．5公顷。目前，东区已公开出让地块1宗，用地面积3.1万平方米，规划建筑面积9.89万平方米。
金融城东区规划范围示意图。图源广州市规划和自然资源局官网。
此前，尚品宅配参与了在2020年举行的全面加快广州人工智能与数字经济试验区建设动员活动天河分会场，并签署了入驻协议。尚品宅配也成为国际金融城片区意向签约项目之一，将建设尚品宅配行政总部大楼+全球创新研发基地+HOMKOO整装云产业互联网平台+新零售商业综合体，打通线上线下全消费场景，依靠大数据实现人、货、场的重构。
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索菲亚投资约20亿元
在海珠建全球发展中心
近年来，定制家居巨头欧派、索菲亚、尚品宅配等纷纷公布新总部项目，斥巨资建设新总部大楼。
去年11月，中国定制家居行业第一家A股上市公司索菲亚家居股份有限公司发布公告称，公司计划在广州市海珠区投资建设“索菲亚全球发展中心”大厦，总投资额约为 20 亿元，并拟与广州市海珠区人民政府签订《项目投资意向书》项目自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 5年内建成使用。
公告称，新项目承载索菲亚家居股份有限公司集团业务发展总部、工业互联网、智能制造、智能设计、产业研发、全球集采、电子商务等业务功能。并称为继续扎根广州市发展、深度参与广州全球定制之都，从战略发展、品牌形象、人员招聘、节省办公场所租赁费用等综合考虑，公司计划投资建设索菲亚全球发展中心。将为公司创造良好的办公环境，明显提高公司总部硬件基础设施，同时有利于公司、子公司、分支下属分支机构集中办公，集约资源、提高效率，提升公司企业形象。目前，索菲亚的办公大楼在广州增城，2018年建成启用。而营销中心则位于广州天河创展中心，属于租赁物业。
索菲亚增城办公大楼。
欧派拟与红星美凯龙
合作投资琶洲欧派总部大楼
2018年1月，欧派家居发布公告称，公司拟与红星美凯龙家居集团股份有限公司合作投资广州琶洲欧派总部大楼项目，公司以自有土地投入，该地块评估值为人民币 13.15 亿元。项目用地面积19742平方米，主要由商业（家具、家居展示）及其相关配套、服务用房组成。
双方签署了《广州琶洲大道自建项目合作协议》，欧派家居拟将名下琶洲 AH040218 号宗地作为投入，红星美凯龙根据项目实际建设进度项目实际的建设进度分批投入各项建设资金共计约人民币 7.9 亿元（最终以实际投入为准）、技术、劳务、管理服务等。据了解，欧派总部大楼项目位于广州琶洲西区，总投资预算15亿元人民币，项目土地面积19,742平方米，计算容积率建筑面积≤98,710.00 平方米。据媒体报道，项目自2017正式开工，预计将于2021年年中交付使用。
欧派总部大楼效果图。
采写：南都记者 肖韵蕙 实习生 谢炜玄
