网络媒体有哪些优势和劣势
优越性：
1、覆盖面广，观众基数大，传播范围广阔；
2、不受时间限制，广告效果持久；
3、方式灵活，互动性强；
4、可以分类检索，广告针对性强；
5、制作简捷，广告费用低；
6、可以准确的统计受众数量。 网络广告的缺点： 1、广告对象范围不广； 2、公信力弱； 3、体系不健全。
网络媒体的优势非常明显，最大的优势就是传播快。现在是互联网时代，网络上传播信息能让公众第一时间就能够得到信息。劣势主要是由于谁都可以上传信息，因此是良莠不齐，造成谣言也不少。
房地产广告的优缺点
房地产广告的几个突出特点和优势
房地产网络广告是房地产网络营销中应用广泛的一种，它具有传统媒体广告所不可比拟的几个突出特点和优势：
1.图片大而多：开发商为了直接在网上展示自己的楼盘，一般都放非常多的形象图片。
2.比较多的采用FLASH技术：动态的效果更能够加深浏览者的印象。
3.资料更详细：一般来说，房地产广告主都希望在网络广告上放所有项目的信息，这和其他行业就有所不同，其他行业主要是注重几个广告语，而房地产网络广告则资料详细的多。
4.针对性更强：楼体外墙广告，一般来说，房地产网络广告都是在房地产门户网站上做，因为，来房这种门户网站的浏览者都有买房的需求。
5.广告期限相对长：一般来说，房产消费者不会一时冲动购买房子，多是经过深思熟虑才做的决定，因此，房地产网络广告在一个网站出现的时间是比较长的。再加上房地产项目开发时间段比较也很长，一般从项目策划开始时就做网络广告，一直做到楼盘开盘还在做，所以，房地产网络广告期限就被拉长。
6.费用比较高：由于广告篇幅，广告期限等影响，房地产网络广告的费用就比其他行业的要高一点。
广告已经很大程度上转化成为网络的一部分，从房地产网络广告的应用方式和特点上来看，房地产也在向这方面转化。
人员推销与广告各有哪些优缺点?各适用的条件如何
人员促销比较贴近大众，缺点是广泛性差；广告被众人看到，缺点是时间段，不易保存，易被忘记；最好的办法就是广告与促销结合的方式。
人员推销是一种最古老的传统促销方式，也是现代企业经常运用的重要促销手段之一，这种促销方式与广告相比，优势在于：
首先，推销人员与顾客是面对面的接触，推销人员可以向顾客详细介绍企业的基本情况和产品的相关特征，如企业的知名度与信誉度，所推荐产品的质量、款式、价格，拥有本产品所带来的利益、企业的售后服务等，可以促进产品的销售；另一方面，推销人员可以收集到消费者对产品的需求信息的第一手资料，使市场供求信息来源更直接、更直观，及时地将这些信息反馈给企业，可以作为企业决策的重要依据。
其次，在人员推销过程中，通过面对面地议价和交谈，不仅有利于推销人员根据顾客的态度及时发现问题，进行解释和协调，抓住有利时机促成顾客的购买行为，而且通过直接的接触与交流，融洽推销人员与消费者之间的感情，相互之间建立起良好的人际关系，有利于提高产品的销售率。
第三，人员推销能够引起顾客的注意和反应，销售人员通过展示商品，引起顾客的注意和兴趣，这种反应会激发顾客的需求，从而导致顾客产生购买欲望和导致购买行为。
第四，人员推销也是买主与卖主之间的一种感情交流，特别是买卖双方彼此之间没有大多了解的情况下，卖主上门推销首先不是推销产品，而是交流感情，互通信息，在此基础上进行推销，成交的机率会更大。
广告有广义和狭义之分，广义广告包括非经济广告和经济广告。非经济广告指不以盈利为目的的广告，又称效应广告，如政府行政部门、社会事业单位乃至个人的各种公告、启事、声明等，主要目的是推广；狭义广告仅指经济广告，又称商业广告，是指以盈利为目的的广告，通常是商品生产者、经营者和消费者之间沟通信息的重要手段，或企业占领市场、推销产品、提供劳务的重要形式，主要目的是扩大经济效益。
