2019年时,有北京农经部门数据显示怀柔闲置农房数量超5000套,随着民宿和自住需求的增加,怀柔每年都有大量闲置农房通过各种渠道被出租。据专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网站公布的数据是显示,怀柔一年有上千套院子在美丽新乡村网对外出租,截卡2020年底,还有超过500套院子在网上对外出租。
2019年底,美丽新乡村公众平台通过对上万北京城里人调研发现,北京城里人最喜欢的农村院子生活目的地是怀柔,其次是延庆。近年来很多民宿资本进场,让怀柔的农村院子租金价格快速增长,使得一些农房出租率开始下降。以为农民提供的农房出租信息免费发布平台美丽新乡村网为例,年租金定价过高的房屋在平台迟迟不能出租,而一旦有合理价格的农村院子基本上在出租周期不超过1个月。
大量民宿开始转上也是怀柔区的一个特点,因为定位同质化严重,或者因为经营不善的一些民宿开始通过美丽新乡村平台对外出租,这些院子中有些出租方希望快速收回成本所以年租价格有些偏高,但随着时间的推移,价格开始趋于合理。
喜欢农村院子可以关注美丽新乡村公众平台,可查看全国农村院子出租信息。