信途科技今天给各位分享滨海新区产品网络推广选择的知识，其中也会对滨海新区网站建设进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注和分享本站。
天津咏春拳哪里好，有没有正宗的？
【光远咏春】【佛山正宗】【叶问咏春】【强身健体】【自卫防身】【减脂塑形】【一技之长】【传统武馆】【南拳北传】【真功夫实战】【修身养性】【影视合作】【人才储备与培养】【传承国术】【做茶论道】【趣味活动】【拓展训练】【中医养生】
咨询热线:022-87021121
咨询时间:13:00-21:30
【天津光远咏春拳】：（南开武馆）
【武馆地址】：天津市南开区鞍山西道与南丰路交口时代公寓A座26层，注：24层出电梯左手边上楼即到（时代数码广场正后方）
【乘车路线指南】：乘坐公交车在龙井里下车即可，公交车：45路、50路、638路、650路、662路、678路、681路、842路、851路、859路、867路、879路均可到达龙井里。或者乘地铁1号线海光寺下车。
【课程时间】：
星期一、二、四、五下午：14:00—17:00；晚上：18:30—21:30
星期三：闭馆休息
星期六下午：14:00—17:00。晚上：18:30—21:30
周期日下午：14:00—17:00
（注）：其他法定节假日另行通知。
【天津光远咏春拳】：（塘沽武馆）
【武馆地址】：天津市滨海新区塘沽营口道碧海鸿庭F区18号楼底商
【乘车路线指南】：101，105, 459, 520，835, 844, 941, 51 塘沽火车站下车。也可以乘坐：101，102 ，104 109，110，459，503，520，621，651， 680，;816，; 821，844，931实验学校站下车。
【课程时间】：
星期一、二、三、五下午：14:00—17:00；晚上：18:30—21:30
星期四：闭馆休息
星期六、星期日：09:00—11:00；下午14:00—17:00
（注）：其他法定节假日另行通知
【天津光远咏春拳】：（河东武馆）
【武馆地址】：天津市河东区爱琴海购物公园红星大厦2号楼底商106
【乘车路线指南】：东风立交桥(公交站)途经公交： 47路区间 ,905路 ,42路 ,856路 ,机场专线5路 ,656路 ,847路 ,高专34路 ,30路区间 ,42路区间 ,665路 ,空调47路 ,608路 ,666路 ,912路 ,30路 ,48路双层 ,47路双层 ,空调48路
东风立交桥(爱琴海购物广场)(公交站)途经公交： 30路
唐口新村(公交站)途经公交： 高专16路
乘坐 48路、47路、42路、370路、327路、30路、28路、511路、666路、706路、862路、912路、962路到“泰兴南路”，下车即到。
【课程时间】：
周二至周五：14:00-17:00 18:30-21:30
周六、日： 14:00-17:00 18:30-21:30
每周一闭馆。
（注）：其他法定节假日另行通知。
天津互联网方面的公司，比较好的有哪些？
不是你应该问腾讯、阿里巴巴、百度、网易、京东、美团，等等，在天津有分公司没有，互联网公司其实不管大小，对员工待遇都还是挺好的，不要问好不好，有技术直接去BAT公司，没技术就中小型公司，待遇都不差的，别要求太高了
天津滨海新区宽带哪个好？新房准备入手个网络。
千万别办海泰，不是一般的坑，长城也算了，嘛的高峰期的时候卡的你不要不要的，广电的一般，根长城一个类型吧，看电视有的时候会卡顿，但是没有多大的影响。电信的在这边开的真不多。据说现在移动也出光纤了，你可以咨询一下。不过说来说去，还是联通最好啊，哥们。网络稳定速度快，就是贵了点，我就后悔没开联通，有朋友说联通不一定非得要手机号的，找客服，人工啥的咨询商量一下试试
诺 亚 科技的天津滨海新区网站推广做的怎么样？专业吗？
是以获取客户线索和提高订 单量为目的，建站每方面都围绕这一点，设计对用户友 好 界面和网站结构，从而提高网站 订 单量，望采纳
怎样确定和推广天津滨海新区的国际形象?
啥意思？没看懂。国际形象跟你有啥关系，你写论文？
领导门多出几趟国开开会不久顺便把形象推广了吗。
你真想推广的话，很简单，去那创业吧，若干年后全世界惊叹你这个人物
的成长环境。
上海电信的流量卡有哪些内容呢？
5G网络在津商用，资费最低128元起
“前两天到厦门路上的营业厅咨询了5G套餐，感觉还是非常适合我们这些互联网公司的人员使用，这样可以随时随地更快地办公，公司也打算给一些员工办理5G套餐。”在泰达MSD上班的孙先生告诉记者。
11月起，5G网络在津正式商用，市民可以来到本市的运营商营业厅办理5G业务。据了解，目前，天津移动5G预约客户超过8万，预约规模在全国5G商用城市中名列前茅。对于市民关注的套餐资费，记者对比看到，三大运营商的套餐最低价格为128元/月。这也吸引了很多用户咨询、预约5G套餐。时报记者单毅摄影记者贾磊
5G资费：最低月费128元包含30GB流量
与4G套餐相比，三大运营商正式发布的5G套餐门槛有所提升。总体来看，三大运营商定价策略相似，价格都分为数档。其中三家运营商价格最低的5G套餐都包含30GB流量，通话为500分钟，定价为128元或129元。而三家运营商最贵的一档套餐都包含300GB流量和3000分钟通话，价格为598元或599元。
移动方面，移动的“5G智享套餐”，包含个人版和家庭版。其中个人版套餐从128元到598元、家庭版则从169元到869元，各有5档。如中国移动的5G套餐分为五个档，128元套餐包含30GB流量和200分钟通话，198元包含60GB流量和500分钟通话，298元包含100GB流量和800分钟通话，398元包含150GB流量和1200分钟通话，598元包含300GB流量和3000分钟通话。同时5G套餐网速也进行了划分，分为5G优享、5G极速。在5G网络覆盖良好且没有网络拥塞情况下，5G极速服务下行峰值速率优于5G优享服务；提供在网络拥塞情况下更好的接入服务保障，其中5G极速服务接入服务保障能力优于5G优享服务。
据天津移动相关负责人介绍，除了5G套餐具有多重权益。在5G终端购买方面，参与“终端优惠购”活动，客户最高可享600元直降优惠和价值699元购机大礼包；参与“终端信用购”活动，客户可享受分期免息和终端直降优惠；参与“无忧换机”活动，客户购买指定品牌5G手机可享受旧机回收服务。在服务方面，中国移动提供“不换卡、不换号、便捷开通5G”服务，客户不换卡、不换号，只要换一部5G手机，就可便捷开通5G。此外，客户还可尊享10086服务热线优先接入、免停机服务等专属服务内容。在使用场景方面，中国移动聚焦50个场景，为个人客户打造全场景沉浸式新看法、新听法、新玩法、新拍法、新用法等“5新”业务体验。5G超高清视频、真4K直播和VR业务，打造新看法；“超高清、实时互动、多屏展示”的视频彩铃产品，打造新听法；“超高清、无延时、云端运行、即点即玩”云游戏，开创新玩法；更贴近年轻人兴趣和需求的即拍即玩互动短视频，创造新拍法；5G云盘、5G云手机、5G新消息，推广新用法。此外，针对于全球通客户，可通过“5G直通计划”直享5G服务。直享5G速率服务，全球通客户无需办理5G套餐，即可享受与身份对应的5G极速和优享服务；直享5G直通包服务，全球通客户可不换套餐直享5G流量和权益；客户办理5G套餐即刻成为全球通客户，并可享受全球通等级升舱服务。
联通方面，全新发布的5G套餐在原有4G套餐的基础上进一步“扩容”，提供更多的流量、更丰富的内容权益和更优质的服务。套餐分为129元、159元、199元、239元、299元、399元和599元七个档位，包含的流量从30GB-300GB不等。此前已参与5G套餐预约的用户，可直接享受连续6个月的套餐月费折扣优惠，网龄3年及以上可享7折优惠。联通5G套餐用户还享有专属会员权益，如VR、4K超清、AR、视频彩铃等5G视频会员特权，沃阅读、沃音乐等音乐／阅读特权、优惠购折扣特权等等。
天津联通相关负责人表示，为实现业务和服务的双升级，天津联通还为5G套餐用户提供了包括业务优先办理、端到端网络体验提升等五星专享服务及一体化跨域服务，5G套餐订购、补换卡、停/复机、过户、销户等业务均可实现异地办理，异地交费、异地查询等服务也可足不出户一点解决。天津联通目前正在全市范围内开展“百厅同庆双千兆套餐发布全场手机特惠”的活动。其中购买最热门的5G旗舰机型“华为Mate305G版”，可享受最高1000元的华为FreeLace耳机及智能家庭礼包千元礼包，同时办理5G套餐的用户还可享受低至7折的优惠折扣。
据介绍，在行业应用方面，5G大带宽、低延时的网络特性，将使车联网，智能制造，智能电网，远程医疗等行业，从人的连接上升到万物连接，将真正开启万物广泛互联人机深度交互的新时代。天津联通在5G技术应用方面，先后参与天津港5G自动化码头、中汽研无人车远程驾控、无人船、智慧港口、智慧城市建设等多个项目的实施，并与市经信委签署战略合作协议，成功入围云合作商。天津联通已与7个区、数十家行业龙头开展5G战略合作，打造5G新生态。未来，天津联通将进一步发挥本地主导运营商优势，加快5G基础设施建设，构建开放融合的5G应用生态，为建设人工智能先锋城市、推进高质量发展注入新动能。
值得注意的是，11月6日，中国联通将全面升级“跨域服务”，解决用户身处异地的麻烦事儿。消费者再也不用为外地不能挂失手机卡、补卡/注销必须回本地、融合业务只能是本地的号码等问题而烦恼。据介绍，跨域融合产品，后续也将很快在北京、天津、河北之间推出，具体信息请详询当地营业厅。
电信方面，电信5G畅享套餐按照流量与语音通话时长共分为6档，价格从129元到599元不等，流量最高可达300GB，多样的资费标准为满足消费者需求提供了不同选择。为更好地满足用户的需求，北京电信还围绕5G畅享套餐，构建了5G会员权益体系，包括生态权益以及5G特色应用方面的免费体验和购买折扣等。
5G体验：终端登网峰值速率可达300Mbps
记者在天津移动首家5G旗舰厅里体验到，运营商采用开放默认登网的方式，用户持5G手机即可登录到5G网络，在原有4G套餐情况下，终端登网峰值速率可达300Mbps。
那么，5G带来的高速体验将为生活带来哪些变化呢？业内人士表示，自从5G正式商用，超高清视频和VR（虚拟现实）终于迎来了春天。如今通过连接了5G网络的电视、手机、VR等终端，就可以观看5G超高清视频、真4K直播和VR互动直播，感受达到视觉极限的超高清画面和多视角的沉浸式临场体验。
在生态城的动漫游戏业内人士看来，5G上行、下载速度都非常快，因此互动式应用才是最有价值的存在，其中最典型的就是5G快游戏。5G网络下使用游戏应用都可以在云端运行，即点即玩。甚至来说，手机配置不高也没关系，因为5G网络高带宽低时延，游戏数据统统在云端运算，以视频流的形式传输回终端，多人同屏在线实时PK的游戏体验就和在本机玩一样，而且手机小屏上打累了，还能无缝切换到客厅大屏接着玩。
运营商方面介绍，用户如果希望像《头号玩家》里的人物一样用二次元形象“行走江湖”，享受那种随时随地、无处不在、第二人生一般的体验，不妨通过“咪咕圈圈”APP自拍并实时生成3D虚拟形象，就可以开启二次元的虚拟社交互动。4K60fps的超高清5G短视频拍摄，让5G视频在线社交成为现实，拥有一个立体的“朋友圈”。而且，5G新认证的手机卡网络安全级别更高，还可以充当银行卡U盾；5G短信也不光能发文字消息，而是变得“有声有色”；5G和彩云更是一枚云端神器，如今上海移动5G有多快，云盘上传下载就有多快，还能提供智能相册管理、微信图片视频云端存储服务。
5G布局：中心城区、滨海新区主城区覆盖
通信管理部门表示，天津作为首批5G试点城市，对既有基站进行改造，从基站配套、外电引入等各个方面开展适应5G网络的升级工作，目前已经完成3000个5G站点改造。
截至目前，天津移动已经建成2000余个5G基站，实现中心城区、滨海新区主城区、中新生态城、天津港、西青大学城、海河教育园等多个重点区域的5G网络覆盖。在千兆光纤宽带网络建设方面，天津移动将在年内实现对4500个小区、460万户的覆盖，正式将天津通信网络带进“千兆5G移动网络+千兆光纤宽带网络”的“双千兆”时代。天津移动网络规模走在前列，不断加快“一流5G网络”建设。预计到2019年底将建成3000个5G基站，到2020年底将建成6000个5G基站，助力我市5G网络覆盖实现全国领先。
在加快网络建设的同时，天津移动也更加关注网络质量、网络应用，确保用户的5G网络感知和5G网络价值“双一流”。基于用户实际感知，天津移动打造了5G网络提升体系，以“覆盖好、信号稳、速率高”为标准做优网络性能。同时，还成立了5个5G创新应用专项工作组，主动承接我市各关键领域的智能化应用需求，助力打造“天津智港”。目前，已在中新生态城实现智慧公交车、智能交通疏导等智慧交通领域的应用；在天津港太平洋码头实现场桥岸桥5G远程控制；还与中国汽车技术研究中心有限公司合作成立5G车联网联合实验室，加快推进中国智能网联车北方测试区建设。
来源: 滨海时报
房地产营销方案
为了确保事情或工作安全顺利进行，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。那么你有了解过方案吗？下面是我收集整理的房地产营销方案（精选6篇），希望能够帮助到大家。
房地产营销方案 篇1
随着企业之间竞争态势的发展，企业的市场观念发生了巨大的变化，已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上，为生产而生产的导向，开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点，并且在销售活动中，也正在放弃具有"强销"色彩的推销观念，转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动。
企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务，成为企业推销观念的翻版。而策划观念的引入，则使市场和消费者受到了高度重视，市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提，从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化。
在房地产行业，广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况。房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，密切联系，有机统一。同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况；在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向；在规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势；在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。
另外，房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导；二是房地产策划要随市场的变化而变化；三是房地产策划要造就市场、创造市场。它的策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据其市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态。
房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起，为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。
房地产营销方案 篇2
房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。不但能扩大客户面，还能介绍人带来一定的收益，既加强了介绍人的积极性，也提高了项目的成交量。
全员营销方案具体内容如下：
一、执行时间： 和老带新政策一块执行，具体时间待定
二、全员营销范围： 除代理销售公司内部员工外所有人
三、执行方法： 介绍人如有可介绍客户，必须事先通知销售部经理，并由销售部经理指定置业顾问进行接待
四、提成政策：
经介绍人（销售部员工除外）介绍的客户，介绍人的佣金标准：一套xx元
五、佣金发放形式：
1、介绍人需带新客户来案场，并且报出自己的姓名、联系方式、已购房号。
2、正确填写全民营销确认单：本确认单于新客户与介绍人来访当日填写并签字确认。
3、本确认单须在本活动时间内填报。
4、介绍人在其推荐的新客户与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清房款（按揭款到账）后，即可兑现奖励结算。
5、介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。
房地产营销方案 篇3
20xx年最重要的房地产营销工具，二次三次传播率100%，转化率超20%—50%，售楼现场人气爆棚的高科技营销工具。深圳经伟度科技有限公司自主研发的高精度的三维仿真系统（CCVRS），其应用覆盖城市设计、城市管理和城市生活等方方面面，能为三维数字城市系统的构建提供完整的解决方案。
传统房地产产品营销展示模式
我国房地产销售采用期房销售模式，在客户购房时，看不到实体现房，开发商只能提供小区沙盘模型及数量有限的实体样板间供客户体验。由于实体样板间投资巨大，一般只有有实力的开发商才会提供几套主力户型的样板间。对于普通购房者来说，大都是非专业人士，仅仅通过沙盘模型和几个样板间以及销售代表的语言描述，很难想象未来项目建成后的情形，客户的体验感非常差。
开发商为推广项目，往往会通过主流大众媒体进行宣传，由于大众媒体请准度较差，开发商花费了大量的销售费用，但收效甚微，如何高效的找到客户是开发商的第一要务，所谓高效指的就是花费少，且传播面广，目标集中。在当下的传播渠道中，移动互联网无疑是根本的解决之道，通过微博、微信的链式传导，可以快速高效的传递开发商项目信息，且花费却可以忽略不计。
采用基于互联网的虚拟现实技术为房地产营销带来的变化
基于互联网的虚拟现实技术为房地产客户带来全新的沉浸式3D体验。通过基于互联网的虚拟现实技术，可以轻松将房地产开发项目在电脑中以3D仿真呈现，不论是小区环境还是户型样板间，都可以逼真展示。利用3D投影仪或者头盔式3D显示器，使用户可以沉浸其中，如临其境，客户的体验非常好，加深对项目的印象和感知，极大地促进销售业务的开展。
虚拟现实房地产展示系统可以为客户提供更为深度的服务。在虚拟环境下，开发出多种多样、不同风格、不同造价的样板间，给未来业主提供更加丰富的装修方案，满足不同业主对装修的需求。
虚拟现实展示系统实现了基于互联网的分布式虚拟现实场景，使得房地产项目更加便于在互联网上进行传播，客户足不出户便可以体验房地产项目的优势及特点，吸引更多的客户来实地看房、体验。
虚拟现实展示系统可以帮助开发商进行全开发阶段进行项目展示、用户体验及反馈。在拿地阶段进行项目方案评估和决策，吸引顾客参与项目方案的制定，拉近与客户的距离，节省巨额的营销费用。沉浸式虚拟现实场景的开发可以为开发商节省大量的样板间营造费用，同时为顾客带来全新的“实景”体验。
所以，基于互联网的虚拟现实技术为房地产营销带来了全新的客户体验模式及宣传推广策略，在节约大量营销费用和实体样板间建造费用的前提下，带来对客户更深度和更贴近的服务，在当前方式产市场大调整，开发商面临严峻市场挑战的情形下，显得尤为重要。
房地产营销方案 篇4
一、目的
打响知名度，树立品牌形象——企业宣传和推广是提高企业知名度，树立企业品牌形象的重要途径。
迅速引起市场的关注和兴致——通过宣传，成为网络上最受关注的亮点项目，达到一定的销售意向，为企业寻找和定位目标客户，储备一定意向客户群，为企业利润的增长打好坚实的基础。
二、中国目前网络及网民的现状分析
目前中国网民达4.2亿人，手机网民用户达2.77亿人，网络推广和营销已经成为各大企业继户外广告、电视广告和软文广告后，传播速度最快、效率最高的一个重要途径。所以通过网络对于华光企业和项目进行宣传和销售将能起到一个事半功倍的效果。
三、项目网络推广方式认知
1、网络推广的优势
在现代网络信息发达的今天，相对于其他媒体推广方式，网络营销推广开始兴起，显示出极强的生命力，网络推广的优势主要体现在以下几个方面：
○1传播范围广
网络广告的传播不受时间和空间的限制，通过国际互联网络把推广信息可以在24小时不间断地传播到世界各地。只要具备上网条件，任何人，在任何地点都可以阅读。这是传统媒体无法达到的。
2、项目特性与网络推广特点
通过分析研究，房地产项目和网络推广环境都有着自身的特点，二者有机结合需要考虑到各自的一些特有因素，具体如下：
○1房地产项目的不动产特性
房地产项目作为不动产，具有非常鲜明的区域性，同时作为非旅游地产项目，xx的目标客群的区域性特征更为明显，这与现有的网络推广中的产品基本面向全国客户的特点有着明显区别。
房地产营销方案 篇5
网络营销已随着网络的普及而逐渐被越来越多的房地产企业所关注，但是在网络营销策划中成功的房地产企业不是很多，网络营销与传统营销是相似的“事无预不立”成功与失败的关键因素在于营销策划。下面与大家分享一下房地产网络营销策划的关键因素。
一、网络营销的正确认识
网络营销的成功案例非常多，在做网络营销策划的时候不要只是看到网络营销的成功的案例要将眼睛盯着企业自身的情况，不是有一个好的想法就可以成功，要将整个营销策划考虑到细节，在这点上网络营销和传统营销是相同的。但是网络营销有有区别于传统营销，只有正确的认识了网络营销才会将网络营销运营到极致。
二、专业的网络营销团队
“工欲善其事必先利其器”找对正确的人是成功的一半。通常在网络营销团队建设上普遍有着两种极端：一是抱试试看心态的企业，临时找来两三个人，甚至某一个人就开始了网络营销，并且这些人还不一定是专职做这个事，可能是从原来销售部门找了几个经常会上网的，兼着做网络营销。在分工上也没有什么区分，放任员工想怎么干就怎么干，也没有相应的权责。在团队的管理上，还必须要做到分工合理，相应的职责要明确到每一个人，检查起来才有据可查，责任才能落实到每个人头上，相应的计划才能执行下去。
三、有效的营销方案制定
根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营销的灵魂，如果缺少切实可行的网络营销方案，不管再怎么努力，终将会是徒劳无益。
对于网络营销目标的制定，很多企业都满不在意，要么觉得能做多少算多少，要么觉得越大越好。要知道这种想法直接导致的是网络营销的工作无法检查，因为没有一个标准，谁也不需要为此负任何责任，在这种情况下，要想成功刘禹含相信是不太可能的。
四、营销方案的有效执行
在网络营销策划方案制定好之后就是对方案的执行，在完美的方案不执行也之后是一个方案，做网络营销策划同样需要成本，需要考虑投资回报率，及时高效的方案执行才会降低成本，要明白免费的营销方式不只有你想的到，付费的就要精于预算，在将免费的营销方式完成之后要有效的控制付费的推广，不是所有的访问都会创造价值。执行力在一定程度上营销着网络营销的成本。
在成都这个城市，越来越多的房地产网络营销企业开始借助网络来传播自己的企业形象，建立企业品牌。做网络策划的企业也很多，但是比较出名的就是同恒互动了，也有好多项目案例，至少目前同恒互动文化传播有限公司作为一家专业的网络策划服务公司，其不光擅长微博营销、危机监测及处理、媒体关系管理，同时也十分擅长网络热点策划、新闻推广等各种网络互动营销手段。同恒互动文化传播有限公司拥有来自全国各地的专业人才，组成了业内口碑良好的专业团队。
所以说不是说完成以上几点网络营销策划就会成功，但是不考虑以上因素网络营销是不会成功的，一个好的策划要考虑的因素会很多，有了好的方案并将营销做到细节才是重要的。
房地产营销方案 篇6
一、市场背景：
汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积441、5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
xx所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了汉沽区的发展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为汉沽区结构的补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化的地区，从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。
二、竞争对手分析：
由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1、在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢？
2、在汉沽我们的间接竞争对手？
在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：
绿地人家处于天化的附近，滨河小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与第壹城形成竞争态势。富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁；
绿地人家的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接；而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面，要落后与第壹城。而富达花园的规划、设计，仍初级产品形态；
绿地、滨河及富达的销售均价与第壹城相差500元左右，故此在目标人群层面，不与第壹城形成直接竞争。
三、竞争项目基本信息：
项目名称规划面积销售均价基本情况
绿地人家27万平方米1760社区规模较大，销售单价较低，一期开发面积7万平米，整体社区规划及户型设计较为南方化，销售楼层以一、二、三、六层为主。
滨河小区12万平方米1584社区规划有中心景观带，五层建筑形态，社区无会所，邻近蓟运河及烈士陵园，价格优势明显，户型面积控制较好，并带简单装修。
井田·蓝月湾6万平方米2050l型地块，与第壹城一路之隔，户型、价格、配套与第壹城相近。
分析：从已销售的户型比来看，其中两室占了绝对的比例，即便是顶层的两室也由于价位较低得到了市场的认可，所以我们有理由说，汉沽市场的主要需求在两室，对于一室户型的销售由于存量较大，我们仍需给予足够的重视。在两室的销售当中主要以a、b、e户型为主导，是典型的经典户型，面积在90—100㎡之间，这样也从另一侧面反映了我们客户的主流消费价格在18万左右。
3、楼栋售出率分析
分析：在我们项目楼栋售出情况的分析中我们可以看出，大量消费出现于临街与临学校的一面，而在景观中心区附近的楼栋销售情况一般。出现这种情况的原因，一方面是现场销售控制的原因，一方面也与居住观念有关。但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售，提供有力的产品支持。
4、已售出产品面积区间与总价格区间分析：
五、产品前期市场推广简要分析：
xx在前期的媒介宣传过程中，主要是对汉沽区的发展、顺驰的品牌、工程质量、物业及部分户型进行了市场传达。其项目的促销活动，主要是结合项目的工程节点进行了一些老客户的维系活动。
在我们对宣传及活动的'分析当中，发现了其中存在三个方面的问题。一是宣传主题与客户需求上的错位，也即宣传内容的针对性不强；二是在各宣传节点上的诉求不能成为体系，缺乏对项目主题的支撑；三是宣传中对产品的价值宣泄不足。
六、分析|总结：
1、对市场、产品、消费者的总结：
我们在前面对市场及竞争对手、产品及客户进行了一个简要的分析，通过分析我们得出我们对市场、产品及市场中的消费者的理解，我们在明示如下：
市场：在汉沽的房地产市场中充斥着大量的房地产项目，单从供应量上来讲已基本上可以满足市场现有的消费需求，而且在新的一年里将有新的地产公司进入市场，并为市场带来新的产品，这样我们就可以说2004年的汉沽房地产市场，将快速成长为供大于求的买方市场。对于在市场中的各个项目来说，汉沽将是一个各项目进行快速掠夺的市场。
我们从目前所了解到的市场中各项目的销售情况来看，虽然汉沽已经进入了买方市场，虽然各项目都已经在市场中得到相应的认知，虽然各竞争对手之间的差异较大（包括产品及价格），但是却没能有一个项目成为市场追逐的热点，成为市场销售的领跑者，成为市场中最具杀伤力的项目。在这样的市场情况下，一方面给我们留下了一个绝佳的市场机会，一方面也让我们反思我们近一年来所做工作的欠缺及未来工作中的跟进措施。如果我们能够在未来的工作中，及时总结我们的经验教训，及时调整我们的营销战略，及时登上市场领军者的宝座，我们的项目明天将会异常光明。
产品：在汉沽房地产市场中，我们不能说我们的产品规模是最大的，不能单就一个方面说我们的产品是最好的，但我们可以说我们产品的从整体上来说是最好的，虽然我们销售价格高于竞争对手，但这个价格是与其价值相符的，这从我们产品的前期销售中即可看出。虽然目前市场上普遍认为我们的价格高，但那只是表面现象，那只是因为我们没能在项目的前一阶段销售过程中让市场认清我们产品的价值而已，只要我们能让消费者实际感受到我们的产品，看到我们的产品价值，我们的销售必然会放量，我们的项目必然会成为市场关注的热点，我们的项目必然会成为市场的领跑者。
消费者：在汉沽当地的消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所造成的。虽然这些工薪阶层的收入水平不高，但是却相对稳定，这为他们购买房地产产品提供了物质基础。同时由于他们受教育程度相对较高，这样对新鲜事物的接受能力也相对于一般消费者要强，因此也就说明他们是我们的目标消费群体，是我们产品信息释放的主渠道。
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