小区电梯广告费属于业主吗?该费用是物业公司还是开发商收取
小区电梯广告费属于业主,但该费用的收取对象需要具体情况而定。
一般情况下,这种费用是由物业公司负责收取的。
业主在购买房屋的时候,一般会签订《业主大会决议》或者《业主委员会管理规定》等协议,其中会规定小区的公共维护费用和管理费用。
电梯广告费是一种私人商业活动,不属于上述费用,因此需要另行付费。
物业公司一般会负责管理、收取和使用这种费用,但是也需要在业主大会或委员会的授权下才能收取。
同时,也有一些小区将电梯广告费用纳入了公共维护费用中,由开发商负责收取,这个需要具体情况具体分析。
小区内电梯广告费属于业主所有,是物业公司收取。法律依据:物权法第七十条,第七十二条,物业管理条例第五十四条《物权法》如下第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。因此,广告费用应归业主所有
小区电梯广告收入该归全体业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。
该费用是由物业公司收取。
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